LEI MUNICIPAL Nº 1.974/2022
22 de Dezembro de 2022
DE 21 DE DEZEMBRO DE 2022.
ALTERA OS ANEXOS I, II e III, DA LEI MUNICIPAL N.º 1.883/2022, QUE ATUALIZA O MAPA DE ZONEAMENTO DO MUNICÍPIO DE VILA RICA – MT E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
O Prefeito Municipal de Vila Rica, Estado de Mato Grosso, Sr. ABMAEL BORGES DA SILVEIRA, no uso de suas atribuições que lhe confere a Lei Orgânica do Município, faz saber que a Câmara de Vereadores aprovou e ele sanciona a presente Lei:
Art. 1º - Fica alterado os Anexos I, II e III, da Lei Municipal nº 1.883, de 09 de fevereiro de 2022, passando a vigorar com a o acréscimo das Zonas de Expansão Urbana 31 e 32 no caso do Anexo I e atualização ao Mapa de Zoneamento do Município – MT no caso do Anexo II, que mostra graficamente a expansão explicitada no Anexo I, mudança essa que aumentará 9,25% (nove virgula vinte cinco por cento) na área urbana de Vila Rica, quanto ao Anexo III foi adicionado critérios e a localização para construção de imóveis comerciais, todos estão em anexo ao presente Projeto de Lei.
Art. 2º - Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 3º - Revogam-se as disposições em contrário.
Vila Rica-MT, 21 de dezembro de 2022.
ABMAEL BORGES DA SILVEIRA
Prefeito Municipal
Gestão 2021/2024
ANEXO I
CLASSIFICAÇÃO DO ZONEAMENTO REFERENTE A BAIRROS, LOTEAMENTOS E/OU DISTRITOS URBANOS DO MUNICÍPIO DE VILA RICA – MT.
| ZONA | CÓDIGO | BAIRRO/LOTEAMENTO/DISTRITO |
| ZC | 1 | CENTRO |
| ZR | 2 | SETOR LESTE (VILA NOVA) |
| ZR | 3 | CIDADE JARDIM |
| ZR | 4 | SETOR NORTE |
| ZR | 5 | SETOR SUL |
| ZR | 6 | INCOFIDENTES |
| ZR | 7 | SETOR OESTE |
| ZR | 8 | SÃO PEDRO |
| ZR | 9 | TIRADENTES I |
| ZR | 10 | TIRADENTES II |
| ZR | 11 | BELA VISTA |
| ZR | 12 | BELA VISTA II |
| ZR | 13 | ESPLANADA |
| ZR | 14 | CRISTO REI |
| ZR | 15 | UIRAPURU |
| ZI | 16 | SETOR INDUSTRIAL I |
| ZI | 17 | SETOR INDUSTRIAL II |
| ZE | 18 | ZONA ESTRUTURAL I – PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS |
| ZE | 19 | ZONA ESTRUTURAL II – PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS |
| ZE | 20 | ZONA ESTRUTURAL III – PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS |
| ZE | 21 | ZONA ESTRUTURAL III – PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS |
| ZV | 22 | AREA VERDE |
| ZAR | 23 | ZONA DE ATIVIDADES RURAIS I |
| ZAR | 24 | ZONA DE ATIVIDADES RURAIS II |
| ZEU | 25 | ZONA DE EXPANÇÃO URBANA I |
| ZEU | 26 | ZONA DE EXPANÇÃO URBANA II |
| ZEU | 27 | ZONA DE EXPANÇÃO URBANA III |
| ZEU | 28 | ZONA DE EXPANÇÃO URBANA IV |
| ZEU | 29 | ZONA DE EXPANÇÃO URBANA V |
| ZEU | 30 | ZONA DE EXPANÇÃO URBANA VI |
| ZEU | 31 | ZONA DE EXPANÇÃO URBANA VII |
| ZEU | 32 | ZONA DE EXPANÇÃO URBANA VII |
ANEXO II
MAPA DE ZONEAMENTO DO MUNICÍPIO DE VILA RICA (MT)
MAPA DE LOCALIZAÇÃO ESPACIAL DA SEDE DO MUNICÍPIO:
ANEXO III
TABELA DE OCUPAÇÃO
| Zona | Área mínima do lote | Dimensão mínima de testada | Taxa de ocupação | Aproveitamento básico não oneroso | Outorga onerosa (10) | Indice de Permeabilidade Mínimo | Afastamento frontal mínimo | Afastamento lateral / fundos |
| ZR | 250 m2 (1) (2) | 10 m | 70% | 1 (5) | - | 15% (3) | 4 m | 1,50 m (4) (7) (11) |
| 100 % (11) | 3 (11) | 10% (3) (11) | 0 m (11) | 0 m (4) (7) (11) | ||||
| ZE | 375 m2 (2) | 10 m | 80% | 1 (5) | 2 (4) | 10% (3) | 4 m (9) | 1,50 m (4) (7) |
| ZC | 300 m² (2) | 10 m | 100% | 3 (5) | 0,5 (4) | 10% (3) | 4 m (9) | 1,50 m (4) (7) |
| ZI | 1.100 m² | 25 m | 80% | 1 (5) | - | 10% (3) | 5 m | 1,5 m |
| ZV | 500 m² (2) | 20 m | 50% (8) | 1 (5) | - | 10% (3) | 4 m | 1,5 m (6) |
Observações:
1. Para loteamentos com utilização para conjuntos habitacionais com alta densidade populacional, os lotes poderão ter área mínima de 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), testada mínima de 10 m (dez metros) e afastamento frontal de 3 m (três metros).
2. Para desmembramentos, os lotes poderão ter área mínima de 125 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) e testada mínima de 5 m (cinco metros).
3. Poderá ser substituída ou complementada a área permeável, utilizando-se caixa de recarga de lençol freático, nos termos do Inciso IX do § 2º do Art. 3º desta Lei Complementar.
4. Nas edificações de até 2 (dois) pavimentos, os afastamentos laterais e de fundos são facultados à divisa e somente a ela, para as paredes sem aberturas de iluminação e/ou ventilação.
5. A altura máxima deverá respeitar o Cone da Aeronáutica e feixes de Microondas de telecomunicações.
6. Na Zona Verde onde houver faixas de fundo de vale, morros, lagos, bosques nativos cadastrados e áreas de parques, prevalece legislação própria.
7. Os afastamentos das laterais e fundos ficam sujeitos à tabela. Nas paredes com aberturas, os afastamentos mínimos são:
Até 2 (dois) pavimentos, 1,50 m (um metro e meio) para todas as divisas. 3 (três) e 4 (quatro) pavimentos, 2,00 m (dois metros) para todas as divisas. 5 (cinco) e 6 (seis) pavimentos, a soma de 5,00 m (cinco metros), desde que respeitado o mínimo de 2,00 m (dois metros) em uma das laterais. Acima de 6 (seis) pavimentos, a cada novo pavimento, todos os afastamentos das divisas serão acrescidos de 20 cm (vinte centímetros) em relação ao pavimento inferior.8. Os terrenos localizados entre as vias marginais e o manancial terão a ocupação de, no máximo, 50% (cinquenta por cento).
9. Para as edificações de comércio varejista, atacadista e prestação de serviço, será facultado o afastamento frontal.
10. Para a concessão da Outorga Onerosa do Direito de Construir, será aplicado o disposto na Lei do Plano Diretor.
11. Aplicável somente às construções comerciais em lotes com testada frontal para as ruas e avenidas excencialmente comerciais, definidas e apesentadas na tabela abaixo:
| BAIRRO | LOGRADOURO | LIMITAÇÕES |
| Centro | Avenida Brasil | |
| Bela Vista | Avenida Brasil | |
| Bela Vista | Avenida Perimetral Leste | |
| Bela Vista | Avenida Cuiabá | |
| Bela Vista II | Avenida Perimetral Leste | |
| Bela Vista II | Avenida Perimetral Norte | |
| Bela Vista II | Rua Boa Vista | |
| Bela Vista II | Rua Ronaldo Silveira Stopa | |
| Cidade Jardim | Avenida das Palmeiras | |
| Cidade Jardim | Avenida Perimetral Leste | |
| Cidade Jardim | Avenida Perimetral Norte | |
| Cidade Jardim | Rua das Acácias | |
| Cristo Rei | Rua 5 | |
| Esplanada | Avenida Amaury Zoccoli | |
| Esplanada | Avenida Sidenha Rex Wallauer | |
| Esplanada | Avenida Aguiar José Gerhardt | |
| Inconfidentes | Avenida Bahia | |
| Inconfidentes | Rua Rio Grande do Norte | |
| Setor Leste | Avenida Perimetral Sul | |
| Setor Leste | Avenida Perimetral Leste | |
| Setor Leste | Avenida Aguiar José Gerhardt | |
| Setor Norte | Rua Alair Álvares Fernandes | |
| Setor Norte | Avenida Perimetral Leste | |
| Setor Norte | Avenida Perimetral Norte | |
| Setor Norte | Rua Homero Magalhães | |
| Setor Norte | Rua Eduardo Kowaleski | |
| Setor Norte | Rua Jair Salvador de Araújo | Entre a Av. Mato Grosso e Rua Germano Oliveira da Silva |
| Setor Norte | Avenida Mato Grosso | |
| Setor Norte | Rua Ilmar Valadares de Aragão | |
| Setor Oeste | Avenida Senador Jonas Pinheiro da Silva | |
| Setor Oeste | Avenida Marlice Frey | |
| Setor Oeste | Avenida José Procópio de Souza | |
| Setor Oeste | Avenida E | |
| Setor Oeste | Avenida 4 | |
| Setor Oeste | Rua 66 | |
| Setor Oeste | Rua 67 | |
| Setor Oeste | Rua 68 | |
| Setor Oeste | Rua 69 | |
| Setor Oeste | Avenida D | |
| Setor Sul | Avenida Mato Grosso | |
| Setor Sul | Rua Alair Álvares Fernandes | |
| Setor Sul | Rua 21 de Abril | |
| Setor Sul | Rua Calos Roberto Pereira Magalhães | |
| Setor Sul | Rua Floriano Niesciur | |
| Setor Sul | Rua Egídio Consoli | |
| Setor Sul | Rua dos Pioneiros | Entre a Av. Mato Grosso e Rua Sônia Regina do Carmo |
| Setor Sul | Avenida Perimetral Sul | |
| Setor Sul | Avenida Perimetral Leste | |
| Setor Sul | Rua 1 | |
| Setor Sul | Rua 2 | |
| Tiradentes I | Rua 12 | |
| Tiradentes II | Rua 12 |