MUNICÍPIO DE ALTO TAQUARI, Estado de Mato Grosso, através da prefeita Municipal, Sra. Marilda Garofolo Sperandio, por meio do presente Edital, NOTIFICA, a todos os titulares de domínio, posseiros, moradores, ocupantes, lindeiros, confrontantes internos e externos, assim como a todo e qualquer cidadão que interessar possa, que o núcleo Urbano Informal Consolidado, da região central do município de Alto Taquari-MT, referente a matrícula nº 3.567, do 1º RGI da Comarca de Alto Taquari, está sendo objeto de Regularização Fundiária Urbana, nos termos da Lei Federal nº 13.465/2017, através da legitimação fundiária dos possuidores qualificados com o animus domini (artigos. 14 e 23 da Lei Federal nº 13.465/2017), sendo objeto de referida REURB a matrícula acima especificada.

CONSIDERANDO que nos termos do art. 30 da Constituição Federal é da competência do Município promover, no que couber, o adequado ordenamento territorial mediante planejamento e controle do uso do parcelamento e da ocupação do solo urbano e ainda:

CONSIDERANDO, que a Lei Federal nº 13.465, de 11 de julho de 2017, passou a dispor em âmbito nacional sobre a regularização fundiária urbana e a dispor sobre as normas pertinentes ao cumprimento do que se encontra estabelecido no artigo 30 da Constituição Federal;

CONSIDERANDO, a necessidade de instituir no município de Alto Taquari normas e procedimentos aplicáveis aos processos de regularização fundiária urbana - REURB, abrangendo medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais destinadas à incorporação dos núcleos urbanos informais ao ordenamento territorial urbano e à titulação de seus ocupantes, nos termos da Lei Federal nº 13.465, de 11 de julho de 2017, e;

CONSIDERANDO, que constituem objetivos da REURB: identificar os núcleos urbanos informais, organizá-los e assegurar a prestação de serviços públicos aos seus ocupantes, de modo a melhorar a qualidade de vida; ampliar o acesso à terra urbanizada pela população de baixa renda, assim como priorizar a permanência dos ocupantes nos próprios núcleos urbanos informais, a serem posteriormente regularizados; promover a integração social e a geração de empregos e renda, e, concretizar o princípio constitucional da eficiência na ocupação e no uso do solo;

Do objeto da presente Regularização Fundiária

Nos termos da Lei Federal 13.465/17, seu artigo 9º, ficam instituídas no polígono descrito no presente edital o interesse público por meio da Regularização Fundiária Urbana (REURB) para fins do ordenamento territorial urbano e da titulação dos ocupantes dos respectivos imóveis.

O processo poderá abranger tantas medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais destinadas à incorporação do aludido núcleo urbano informal descrito no seguinte polígono:

Vértice	Latitude	Longitude	Coord_X	Coord_Y	EPSG	DATUM	MC
V1	17°50′17,818″S	53°17′11,364″W	257673,88	8026224,32	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V2	17°50′14,523″S	53°17′13,346″W	257614,27	8026324,94	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V3	17°50′07,255″S	53°17′15,906″W	257536,14	8026547,53	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V4	17°49′59,406″S	53°17′17,026″W	257500,19	8026788,5	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V5	17°49′55,292″S	53°17′17,061″W	257497,63	8026915	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V6	17°49′51,228″S	53°17′15,639″W	257537,97	8027040,47	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V7	17°49′47,568″S	53°17′14,751″W	257562,75	8027153,34	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V8	17°49′43,360″S	53°17′13,378″W	257601,63	8027283,26	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V9	17°49′39,515″S	53°17′11,423″W	257657,75	8027402,2	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V10	17°49′36,624″S	53°17′10,509″W	257683,58	8027491,42	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V11	17°49′33,460″S	53°17′08,771″W	257733,58	8027589,36	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V12	17°49′24,844″S	53°17′07,039″W	257781,36	8027854,94	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V13	17°49′19,078″S	53°17′04,183″W	257863,34	8028033,27	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V14	17°49′17,014″S	53°17′01,510″W	257941,29	8028097,71	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V15	17°49′15,531″S	53°17′01,562″W	257939,2	8028143,29	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V16	17°49′15,369″S	53°16′57,594″W	258056	8028149,7	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V17	17°49′13,566″S	53°16′57,684″W	258052,69	8028205,11	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V18	17°49′13,443″S	53°16′55,445″W	258118,59	8028209,7	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V19	17°49′12,599″S	53°16′55,487″W	258117,03	8028235,63	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V20	17°49′12,550″S	53°16′53,652″W	258171,05	8028237,8	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V21	17°49′10,960″S	53°16′53,698″W	258169,11	8028286,69	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V22	17°49′10,966″S	53°16′53,175″W	258184,51	8028286,67	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V23	17°49′10,919″S	53°16′53,103″W	258186,62	8028288,17	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V24	17°49′10,937″S	53°16′51,586″W	258231,31	8028288,14	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V25	17°49′10,622″S	53°16′51,446″W	258235,31	8028297,88	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V26	17°49′10,783″S	53°16′51,171″W	258243,48	8028293,05	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V27	17°49′10,745″S	53°16′49,802″W	258283,79	8028294,69	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V28	17°49′11,755″S	53°16′49,764″W	258285,3	8028263,64	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V29	17°49′12,848″S	53°16′47,569″W	258350,34	8028230,83	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V30	17°49′12,932″S	53°16′47,572″W	258350,29	8028228,24	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V31	17°49′14,072″S	53°16′45,582″W	258409,32	8028193,9	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V32	17°49′13,829″S	53°16′45,593″W	258408,93	8028201,37	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V33	17°49′13,775″S	53°16′43,332″W	258475,49	8028203,83	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V34	17°49′15,659″S	53°16′43,248″W	258478,67	8028145,93	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V35	17°49′16,402″S	53°16′42,045″W	258514,4	8028123,52	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V36	17°49′16,369″S	53°16′41,372″W	258534,21	8028124,77	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V37	17°49′16,822″S	53°16′41,365″W	258534,59	8028110,85	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V38	17°49′18,359″S	53°16′38,910″W	258607,45	8028064,44	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V39	17°49′22,436″S	53°16′40,457″W	258563,43	8027938,54	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V40	17°49′22,909″S	53°16′40,770″W	258554,39	8027923,86	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V41	17°49′26,371″S	53°16′42,159″W	258514,78	8027816,9	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V42	17°49′27,750″S	53°16′42,752″W	258497,81	8027774,29	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V43	17°49′27,767″S	53°16′43,156″W	258485,91	8027773,61	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V44	17°49′28,402″S	53°16′43,141″W	258486,6	8027754,12	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V45	17°49′28,622″S	53°16′43,421″W	258478,45	8027747,24	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V46	17°49′30,317″S	53°16′43,825″W	258467,16	8027694,98	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V47	17°49′31,663″S	53°16′44,375″W	258451,47	8027653,39	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V48	17°49′32,259″S	53°16′44,320″W	258453,33	8027635,06	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V49	17°49′32,301″S	53°16′44,691″W	258442,41	8027633,63	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V50	17°49′33,008″S	53°16′44,964″W	258434,62	8027611,8	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V51	17°49′33,016″S	53°16′44,943″W	258435,25	8027611,56	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V52	17°49′33,466″S	53°16′45,132″W	258429,86	8027597,66	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V53	17°49′33,445″S	53°16′45,210″W	258427,56	8027598,27	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V54	17°49′34,363″S	53°16′45,501″W	258419,31	8027569,95	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V55	17°49′40,899″S	53°16′48,163″W	258343,37	8027367,99	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V56	17°49′42,873″S	53°16′48,498″W	258334,23	8027307,17	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V57	17°49′42,779″S	53°16′48,964″W	258320,47	8027309,9	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V58	17°49′49,520″S	53°16′51,700″W	258242,42	8027101,62	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V59	17°49′50,788″S	53°16′51,686″W	258243,3	8027062,63	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V60	17°49′50,813″S	53°16′52,224″W	258227,47	8027061,65	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V61	17°49′58,055″S	53°16′55,244″W	258141,25	8026837,89	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V62	17°49′58,065″S	53°16′55,589″W	258131,08	8026837,44	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V63	17°50′02,440″S	53°16′55,422″W	258137,64	8026702,96	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V64	17°50′02,577″S	53°16′59,149″W	258027,93	8026697,41	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V65	17°50′03,016″S	53°16′59,130″W	258028,65	8026683,92	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V66	17°50′12,129″S	53°16′54,486″W	258168,85	8026405,35	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51
V67	17°50′17,382″S	53°17′10,429″W	257701,27	8026238,07	EPSG:31982	SIRGAS 2000 / UTM zone 22S	-51

Trata-se da regularização fundiária parcial do núcleo urbano informal consolidado, nos termos da Lei Municipal nº 709, de 20 de dezembro de 2012, localizado dentro da área da zona urbana desconcentrada, com área levantada e georreferenciada denominado “Bairro Centro”, referente a área de 1,258 km2 e o perímetro de 5,478 km.

Nos termos do artigo 15, da Lei Federal n° 13.465/2017, poderão ser empregados, no âmbito do presente edital de Regularização Fundiária Urbana, sem prejuízo de outros que se apresentem adequados, preferencialmente, os seguintes institutos jurídicos:

I - a legitimação fundiária e a legitimação de posse, nos termos desta Lei;

II - a arrecadação de bem vago, nos termos do art. 1.276 da Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002;

III - a intervenção do poder público em parcelamento clandestino ou irregular, nos termos do art. 40 da Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979;

IV - a desapropriação em favor dos possuidores, nos termos dos §§ 4º e 5º do art. 1.228 da Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002 (Código Civil);

V - a doação; e

VI - a compra e venda.

Da regularização do parcelamento do solo

A parcela do núcleo urbano informal consiste em um conjunto de 99 quadras contendo:

NÚMERO ANTIGO QUADRA	AREA (m²)	PROTOCOLO	NOVO NÚMERO QUADRA		NÚMERO ANTIGO QUADRA	AREA (m²)	PROTOCOLO	NOVO NÚMERO QUADRA
01	11409,00	0099/2023	2		51	10532,00	0050/2023	53
02	10484,00	0001/2023	3		52	10724,00	0051/2023	54
03	9563,00	0002/2023	4		53	10418,00	0052/2023	55
03A	3518,00	0003/2023	5		54	10441,00	0053/2023	56
04	5774,00	0100/2023	6		55	10542,00	0054/2023	57
05	10515,00	0004/2023	7		56	10393,00	0055/2023	58
06	10328,00	0005/2023	8		57	10286,00	0056/2023	59
07	10476,00	0006/2023	9		58	10778,00	0057/2023	60
08	10608,00	0007/2023	10		59	10799,00	0058/2023	61
09	7340,00	0008/2023	11		60	10912,00	0059/2023	62
09A	-	0009/2023	12		60A	2134,00	0060/2023	47
09B	2657,00	0010/2023			61	8426,00	0061/2023	63
09C	5892,00	0011/2023			61A	528,00	0062/2023	64
09D	1443,00	0012/2023			61B	5670,00	0063/2023	48
10	12953,00	0101/2023	13		62	4741,00	0064/2023	66
11	10320,00	0013/2023	14		63	7637,00	0065/2023	67
12	10346,00	0014/2023	15		64	10399,00	0066/2023	68
13	10638,00	0015/2023	16		65	10628,00	0067/2023	69
14	10600,00	0016/2023	17		66	10785,00	0068/2023	70
15	10566,00	0017/2023	18		67	10569,00	0069/2023	71
16	10354,00	0018/2023	19		68	10575,00	0070/2023	72
17	8246,00	0019/2023	20		69	10660,00	0071/2023	73
18	6997,00	0020/2023	21		70	10761,00	0072/2023	74
18A	1563,00	0021/2023	22		71	10618,00	0073/2023	75
19	6564,00	0102/2023	23		72	10587,00	0074/2023	76
20	10260,00	0022/2023	24		73	10549,00	0075/2023	77
21	10515,00	0023/2023	25		73A	2239,00	0076/2023	78
22	10526,00	0024/2023	26		74	7876,00	0077/2023	80
23	10567,00	0025/2023	27		74A	2623,00	0078/2023	79
24	10337,00	0026/2023	28		75	11082,00	0079/2023	81
25	10162,00	0027/2023	29		75A	1503,00	0080/2023	90
26	10372,00	0028/2023	30		76	10757,00	0081/2023	82
27	10835,00	0029/2023	31		77	10799,00	0082/2023	83
28	10685,00	0030/2023	32		78	10951,00	0083/2023	84
29	8378,00	0031/2023	33		79	10953,00	0084/2023	85
30	3119,00	0032/2023	34		80	10929,00	0085/2023	86
33	6997,00	0033/2023	35		81	10968,00	0086/2023	87
33A	3202,00	0034/2023	49		82	11153,00	0087/2023	88
34	11387,00	0035/2023	36		83	5690,00	0088/2023	89
35	11350,00	0036/2023	37		85	5184,00	0089/2023	91
36	11082,00	0037/2023	38		86	9109,00	0090/2023	92
37	10615,00	0038/2023	39		87	12177,00	0091/2023	93
38	10411,00	0039/2023	40		88	11625,00	0092/2023	94
39	10189,00	0040/2023	41		89	10608,00	0093/2023	95
40	10406,00	0041/2023	42		90	3118,00	0094/2023	96
41	10363,00	0042/2023	43		90A	4333,00	0095/2023	97
42	10064,00	0043/2023	44		91	5197,00	0096/2023	98
43	10082,00	0044/2023	45		92	485,00	0097/2023	99
44	10575,00	0045/2023	46		AREA INST 1	5587,00	0098/2023	1
48	4956,00	0046/2023	50
49	10418,00	0047/2023	51
49A	2262,00	0048/2023	65
50	10545,00	0049/2023	52

As áreas tidas como de circulação, nos termos do art. 22 da Lei Federal nº 6.766/79, passam a integrar o patrimônio público municipal, sendo as mesmas classificadas como BEM DE USO COMUM, conforme Código Civil (art. 99, inciso I), as áreas das ruas e/ou avenidas e as áreas verdes.

Do processo de qualificação dos interessados.

Todos os interessados em se cadastrar no processo de qualificação como possuidores com animus domini terão entre os dias 15 de março até o dia 03 de maio no corrente ano, de segunda a sexta, das 08:00h às 11:30h - 13:30h às 17:00h para procurar o setor de regularização fundiária localizado junto ao Paço Municipal da Prefeitura de Alto Taquari/MT - Av. Macario Subtil de Oliveira, 848 - CEP: 78785-000 para se habilitar no processo de regularização dos imóveis munidos dos documentos pessoais (copias e originais) conforme descrito abaixo:

Ficha cadastral fornecida pela administração municipal devidamente preenchida.

Cópia da Certidão de nascimento (se solteiro, divorciado ou viúvo);

Cópia da Certidão de casamento ou Declaração de união estável com firma reconhecida.

Cópia do Documentos pessoais do possuidor e de seu cônjuge /companheiro(a) (RG e CPF);

Cópia do comprovante que demonstre a posse do imóvel (como contrato de compra e venda, doação, declaração dos vizinhos com quem o imóvel faça limites etc.);

Cópia de comprovante de residência emitido nos últimos 90 dias fornecido por concessionárias de serviços públicos (água, luz...);

Cópia da matrícula do imóvel objeto do reurb (quando existir).

Na hipótese de representação por terceiro deverá ser apresentado procuração com finalidade específica com firma reconhecida.

Cópia do Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) (se for pessoa jurídica);

Documento de Constituição da Pessoa Jurídica (se for pessoa jurídica);

Documentos pessoais do Administrador ou procurador (se for pessoa jurídica);

Para solicitar a inclusão dos interessados na modalidade social da regularização fundiária municipal o interessado deverá, dentro dos prazos acima estipulados, apresentador os seguintes documentos:

Ficha social fornecida pela administração municipal com os dados sociais, a relação dos dependentes e demais membros do núcleo familiar fornecida pela administração municipal devidamente preenchida constando a declaração da renda de todo;

Documentos pessoais de todos os membros do núcleo familiar (RG e CPF ou certidão de nascimento).

Comprovante da renda familiar do núcleo familiar (de cada um dos membros da família).

Cópia da ficha do NIS – Número de Identificação Social emitida junto ao CRAS.

Da notificação dos interessados.

O processo de notificação se dará por edital, e por meio dos canais de comunicação da prefeitura, além do envio das correspondências para os imóveis que estejam devidamente cadastrados junto ao setor de tributos ou por meio de comunicação pessoal aos imóveis que possuam edificação dentro do polígono destacado para o programa de regularização. A ausência de manifestação será interpretada como concordância com a Reurb.

Consideram-se notificados para os devidos fins, os titulares de domínio, dos confinantes e de terceiros eventualmente interessados, os responsáveis pela implantação do núcleo urbano informal, para, querendo, apresentar impugnação no prazo de trinta dias, contado da data da publicação do presente Edital.

Da apresentação de impugnação por parte dos interessados.

Os interessados terão o prazo de 30 dias, contados da data da publicação do presente edital para se for o caso, apresentar impugnação à REURB.

Na hipótese de apresentação de impugnação, será iniciado o procedimento extrajudicial de composição de conflitos de que trata esta Lei. Sempre que possível, a notificação do proprietário e dos confinantes será feita por via postal, com aviso de recebimento, no endereço que constar da matrícula ou da transcrição, considerando-se efetuada quando comprovada a entrega nesse endereço.

Esta impugnação deverá ser feita preferencialmente junto ao Paço Municipal da Prefeitura de Alto Taquari/MT - Av. Macario Subtil de Oliveira, 848 - CEP: 78785-000, podendo também ser realizada por via postal, com aviso de recebimento.

Em havendo divergência de interesses entre possuidores ou proprietários, quanto a titularidade da posse ou mesmo limites das propriedades, a administração pública, deverá iniciar procedimento de mediação extrajudicial a fim de composição de soluções isonômicas para os conflitos.

Caso não haja manifestação, presume-se que há concordância com a REURB por parte dos notificados.

As notificações são dispensadas caso o imóvel, o possuidor ou o proprietário já tenha assinado a ficha cadastral para a habilitação no processo de regularização fundiária urbana.

Do projeto de regularização fundiária

Após o término do prazo de 30 dias no qual os titulares de direitos reais sobre o imóvel e dos confrontantes terão para se manifestar dentro do processo de regularização, e, estando saneado o processo administrativo de regularização, deverá o poder público publicar o projeto de regularização fundiária apresentar junto ao cartório de projeto de regularização fundiária contendo as seguintes informações:

levantamento planialtimétrico e cadastral, com georreferenciamento, subscrito por profissional competente, acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), que demonstrará as unidades, as construções, o sistema viário, as áreas públicas, os acidentes geográficos e os demais elementos caracterizadores do núcleo a ser regularizado;

planta do perímetro do núcleo urbano informal com demonstração das matrículas ou transcrições atingidas, quando for possível;

estudo preliminar das desconformidades e da situação jurídica, urbanística e ambiental;

projeto urbanístico;

memoriais descritivos das quadras e lotes;

proposta de soluções para questões ambientais, urbanísticas e de reassentamento dos ocupantes, quando for o caso;

estudo técnico para situação de risco, quando for o caso;

estudo técnico ambiental, para os fins previstos nesta Lei, quando for o caso;

cronograma físico de serviços e implantação de obras de infraestrutura essencial, compensações urbanísticas, ambientais e outras, quando houver, definidas por ocasião da aprovação do projeto de regularização fundiária; e

termo de compromisso a ser assinado pelos responsáveis, públicos ou privados, pelo cumprimento do cronograma físico definido no item IX.

Do Certidão de Regularização Fundiária.

Com o saneamento do processo administrativo e a devida publicação do Projeto de Regularização Fundiária, administração procederá com a expedição da Certidão de Regularização Fundiária que deverá conter, estre outros:

O comprovante da publicação ou estrato projeto de regularização fundiária aprovado;

O nome e a localização do núcleo urbano regularizado

O termo de compromisso relativo a possíveis obras a serem executadas com o eventual cronograma de obras e serviços;

A relação dos títulos da legitimação fundiária e da legitimação de posse expedidos;

Na hipótese de renascerem matrículas sem a devida titulação a administração deverá ser elencada todos os imóveis pendentes para posterior titulação.

A indicação numérica de cada unidade regularizada, quando houver;

A listagem dos ocupantes do núcleo urbano informal regularizado, devendo ser observado os limites da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD), Lei n° 13.709/2018.

Das modalidades de regularização fundiária.

Conforme disposto no artigo 13 da lei 13.465/2017, o processo de regularização fundiária se dará nas modalidades da REURB-S (de interesse social) e na REURB-E (de interesse específico), sendo a REURB-S caracteriza-se pela regularização fundiária aplicável aos imóveis ocupados por população de baixa renda.

Desta forma, a regularização fundiária de interesse social (REURB-S), se aplica, portanto, aos ocupados pela "população de baixa renda", tendo em vista as isenções e particularidades deste tipo de regularização. Já a regularização urbana de interesse específico (REURB-E), é admitida apenas para os núcleos urbanos informais ocupados por população não qualificada na hipótese de que trata da REURB-S.

Presume-se de baixa renda, entidade familiar que aufira renda familiar mensal não superior a 03 (três) salários-mínimos federais, condicionado a um parecer da Assistência Social;

Por renda familiar entende-se como sendo a soma dos rendimentos brutos auferidos mensalmente pela totalidade dos membros da entidade familiar, maiores de dezesseis anos, excluindo-se os rendimentos concedidos por programas oficiais de transferência de renda e de benefícios assistenciais.

Para fins do presente edital, entidade familiar é toda comunhão de vida instituída com a finalidade de convivência familiar e que se mantém pela contribuição de seus membros.

O limite do valor da renda familiar para a definição de baixa renda será de 05 (cinco) salários-mínimos federais, quando houver fatores que evidenciem exclusão social, tais como:

entidade familiar composta por mais de 7 (sete) membros;

gastos mensais comprovados com tratamento médico por doença grave ou aquisição de medicamento de uso contínuo (com apresentação de comprovantes de despesas);

entidade familiar composta por pessoa com deficiência ou transtorno global de desenvolvimento;

A permanência temporária de indivíduo em um núcleo familiar não caracteriza a constituição da entidade familiar.

Excluem-se do enquadramento de hipossuficiente econômico para fins de configuração na modalidade da REURB-S o beneficiário ou o imóvel a ser regularizado que se qualificar em qualquer um dos seguintes itens:

Os núcleos familiares que possuam entre seus membros proprietários de outros imóveis que não sejam o próprio bem objeto da regularização fundiária;

cujo valor descrito na Planta Genérica de Valores seja superior a R$ 100.000,00;

quando o imóvel objeto do REURB seja utilizado também para atividades econômicas;

nas hipóteses quem que os bens objetos de REURB sejam terrenos não edificados com áreas superiores a 450 m2.

Imóveis que sejam titularizados no formato de condomínio (dois ou mais proprietários).

quando o beneficiário for pessoa jurídica;

Os critérios estabelecidos neste artigo não excluem a aferição da hipossuficiência no caso concreto, através de manifestação devidamente fundamentada.

Do título de legitimação fundiária e da legitimação de posse.

Na expedição do título de legitimação fundiária e da legitimação de posse deverá conter as seguintes informações;

listagem com nomes dos titulados com as suas qualificações:

O estado civil,

A profissão,

O número de inscrição no cadastro das pessoas físicas do Ministério da Fazenda e do registro geral da cédula de identidade;

A filiação.

Endereço

A identificação da unidade regularizada, com o fornecimento da matrícula se existente ou a solicitação de abertura;

A modalidade da regularização;

O valor estimado da propriedade;

A indicação numérica de cada unidade regularizada;

A existência de edificação não regularizada ou de Alvará de Regularização de Construção.

Das custas do processo de regularização fundiária.

A regra do enquadramento dos imóveis dentro do programa de regularização fundiária será a modalidade de REURB – E. Todas as despesas devidamente identificadas como sendo pertinentes ao imóvel objeto de regularização, de natureza de emolumentos, que tenham sido aferidas municipal deverão ser recolhidas pelo contribuinte antes da emissão da Certidão de Regularização Fundiária.

As demais taxas municipais de serviços prestados para fins de regularização fundiária serão apresentadas ao beneficiário da regularização fundiária antes da emissão da Certidão de Regularização Fundiária ou do título legitimação fundiária e da legitimação de posse.

Para os imóveis enquadrados no regime na modalidade de REURB-S ficam desde já considerados isentos das taxas e emolumentos no termo da Lei Federal 13.465/2017.

Somente os imóveis livres de pendências financeiras junto ao fisco municipal poderão participar do programa do REURB. Independente da modalidade de regularização fundiária na qual o imóvel esteja inserido, todas as dívidas de natureza real incidentes sob o bem regularizado deverão ser pagas ou processadas junto ao programa de regularização fiscal antes da expedição da Certidão de Regularização Fundiária.

Do processo do levantamento das matrículas junto aos cartórios de RGI.

Nos termos do parágrafo 7°, do artigo 31 da Lei Federal n° 13.465/2017, deverá a administração proceder com a diligencia junto ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição e, caso algum dos imóveis atingidos ou confinantes não esteja matriculado ou transcrito na serventia, a administração municipal deverá realizar novas diligências perante as serventias anteriormente competentes, mediante apresentação da planta do perímetro regularizado, a fim de que a sua situação jurídica atual seja certificada, caso possível.

Este edital entre em vigor na data de sua publicação.

Alto Taquari/MT, paço municipal, 27 de março de 2024.

Marilda Garofolo Sperandio

MUNICÍPIO DE ALTO TAQUARI - MT

Prefeita municipal

anexo único – planta cartografica do poligono de regularização fundiária