DECRETO Nº 72, DE 2025 - DECLARA DE UTILIDADE PÚBLICA, PARA FINS DE DESAPROPRIAÇÃO EM FAVOR DO MUNICÍPIO DE PEDRA PRETA 2 (DUAS) ÁREAS PARTE DO IMÓVEL DENOMINADO “FAZENDA PIONEIRA”.
25 de Março de 2025
DE 24 DE MARÇO DE 2025.
Declara de utilidade pública, para fins de desapropriação em favor do Município de Pedra Preta 2 (duas) áreas parte do imóvel denominado “Fazenda Pioneira” registrada sob a matrícula n°. 1.143 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Pedra Preta na forma em que menciona e dá outras providências.
IRACI FERREIRA DE SOUZA, Prefeita do Município de Pedra Preta, Estado de Mato Grosso, no uso de suas atribuições legais;
CONSIDERANDO a desapropriação se destina a concretização do projeto de regularização fundiária em âmbito municipal na área do Distrito de São José do Planalto, popularmente conhecido como “Birro”, mediante a legitimação de propriedade de áreas privadas ocupadas há vários anos, bem como da regularização de áreas públicas.
CONSIDERANDO que a Regularização Fundiária Urbana (Reurb), conforme previsão da Lei Federal 13.465/2017, abrange medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais destinadas à incorporação dos núcleos urbanos informais ao ordenamento territorial urbano e à titulação de seus ocupantes, e autoriza a utilização do instituto da desapropriação.
CONSIDERANDO que os lotes, públicos e privados, da referida localidade se encontram dentro da área da matrícula n. 1.143 da “Fazenda Pioneira” e que através do processo de desapropriação poderá ser concluído o projeto de regularização, outorgando títulos de propriedade definitivo aos possuidores que ali se encontram há vários anos.
CONSIDERANDO que a regularização dos lotes de propriedade do município permitirá a alocação de recursos públicos estaduais e federais na localidade, através da viabilização de convênios.
CONSIDERANDO que a presente ação se reveste do interesse público, uma vez que beneficiará os munícipes em geral com a desapropriação pretendida.
DECRETA:
Art. 1º Fica declarada de utilidade pública, devendo ser desapropriada, amigável ou judicialmente, nos termos do Decreto Lei nº 3.365, de 21/06/1941 e alterações posteriores, as áreas a seguir:
a) ÁREA 01 - Uma área de terra com 5,2831 hectares, parte da maior porção denominada Fazenda Pioneira, situada na Zona Rural do Município de Pedra Preta-MT registrada sob a matrícula n°. 1.143 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Pedra Preta de propriedade de MARIA SUELY OLIVEIRA HEITOR DE MENDONÇA, brasileira, viúva, pecuarista, portadora do CPF n°. 514.155.261-68 residente e domiciliado na Rua Rio Branco, 1582, Jardim Urupês, CEP 78.715-209, Rondonópolis-MTcom as seguintes descrições:
| DESCRIÇÃO DA PARCELA | |||||||
| VÉRTICE | SEGMENTO VANTE | ||||||
| Código | Longitude | Latitude | Altitude (m) | Código | Azimute | Dist. (m) | Confrontações |
| A1I-M-5371 | -54°31'57,787" | -16°59'13,104" | 546,80 | A1I-M-5372 | 117°48' | 38,23 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5372 | -54°31'56,644" | -16°59'13,684" | 548,13 | A1I-M-5380 | 200°47' | 353,54 | Rodovia Estadual MT-040 |
| A1I-M-5380 | -54°32'00,885" | -16°59'24,435" | 552,90 | AWD-M-3116 | 200°38' | 324,17 | Rodovia Estadual MT-040 |
| AWD-M-3116 | -54°32'04,748" | -16°59'34,302" | 559,65 | AWD-M-3127 | 297°52' | 141,86 | Fazenda Tayó |
| AWD-M-3127 | -54°32'08,987" | -16°59'32,145" | 558,21 | A1I-M-5441 | 297°17' | 9,85 | Fazenda Tayó |
| A1I-M-5441 | -54°32'09,283" | -16°59'31,998" | 558,15 | A1I-M-5361 | 46°16' | 132,06 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5361 | -54°32'06,057" | -16°59'29,029" | 555,57 | A1I-M-5362 | 32°12' | 27,58 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5362 | -54°32'05,560" | -16°59'28,270" | 555,04 | A1I-M-5363 | 19°59' | 144,99 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5363 | -54°32'03,885" | -16°59'23,838" | 551,79 | A1I-M-5364 | 29°25' | 29,33 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5364 | -54°32'03,398" | -16°59'23,007" | 551,41 | A1I-M-5365 | 21°34' | 54,22 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5365 | -54°32'02,724" | -16°59'21,367" | 549,77 | A1I-M-5366 | 25°22' | 47,30 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5366 | -54°32'02,039" | -16°59'19,977" | 548,71 | A1I-M-5367 | 114°23' | 21,89 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5367 | -54°32'01,365" | -16°59'20,271" | 549,77 | A1I-M-5368 | 34°10' | 32,70 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5368 | -54°32'00,744" | -16°59'19,391" | 548,49 | A1I-M-5369 | 111°50' | 8,51 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5369 | -54°32'00,477" | -16°59'19,494" | 548,72 | A1I-M-5370 | 17°01' | 52,64 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5370 | -54°31'59,956" | -16°59'17,857" | 548,08 | A1I-M-5371 | 23°42' | 159,59 | Fazenda Pioneira |
b) ÁREA 02 - Uma área de terra com 1,4465 hectares, parte da maior porção denominada Fazenda Pioneira, situada na Zona Rural do Município de Pedra Preta-MT registrada sob a matrícula n°. 1.143 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Pedra Preta de propriedade de MARIA SUELY OLIVEIRA HEITOR DE MENDONÇA, brasileira, viúva, pecuarista, portadora do CPF n°. 514.155.261-68 residente e domiciliado na Rua Rio Branco, 1582, Jardim Urupês, CEP 78.715-209, Rondonópolis-MT, com as seguintes descrições:
| DESCRIÇÃO DA PARCELA | |||||||
| VÉRTICE | SEGMENTO VANTE | ||||||
| Código | Longitude | Latitude | Altitude (m) | Código | Azimute | Dist. (m) | Confrontações |
| A1I-M-5374 | -54°31'55,120" | -16°59'13,453" | 549,18 | A1I-M-5375 | 105°21' | 41,11 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5375 | -54°31'53,780" | -16°59'13,807" | 550,37 | A1I-M-5376 | 199°43' | 81,78 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5376 | -54°31'54,713" | -16°59'16,311" | 550,66 | A1I-M-5377 | 132°52' | 34,03 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5377 | -54°31'53,870" | -16°59'17,064" | 551,82 | A1I-M-5378 | 94°54' | 14,76 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5378 | -54°31'53,373" | -16°59'17,105" | 552,05 | A1H-M-3545 | 181°28' | 20,76 | Fazenda Pioneira |
| A1H-M-3545 | -54°31'53,391" | -16°59'17,780" | 552,43 | A1I-M-5351 | 227°22' | 210,86 | Sítio Nossa Senhora da Salete |
| A1I-M-5351 | -54°31'58,636" | -16°59'22,424" | 552,04 | A1I-M-5374 | 20°39' | 294,77 | Rodovia Estadual MT-040 |
Art. 2º Os imóveis a que se referem o art. 1º, referenciado e definido de forma pormenorizada no Anexo 1 e 2 – Memorial Descritivo, concluído o processo de desapropriação, será destinado à concretização do projeto de regularização fundiária do Distrito de São José do Planalto.
Art.3º. O Município de Pedra Preta arcará com todos os custos de desmembramento da área, bem como de aditamentos necessários a viabilização da escritura, emolumentos, taxas e afins.
Art. 4º Em caso de desapropriação judicial fica o Expropriante autorizado a invocar o caráter de urgência para fins do disposto no artigo 15 do Decreto-Lei nº 3.365/41, alterado pela Lei nº 2.706/56 objetivando a imediata imissão na posse.
Art. 5º As despesas decorrentes da execução do presente Decreto correrão à conta de verbas próprias do orçamento vigente.
Art. 6º Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação.
Publique-se. Registre-se. Cumpra-se.
GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE PEDRA PRETA-MT
AOS VINTE E QUATRO DIAS DO MÊS DE MARÇO DO ANO DE 2025
IRACI FERREIRA DE SOUZA
Prefeito Municipal
Registrada nesta Secretaria e
Publicado no Diário Oficial.
ANEXO 1
MEMORIAL DESCRITIVO – ÁREA 1
Do Objeto:
Descrever uma área de terra com 5,2831 hectares, parte da maior porção denominada Fazenda Pioneira, situada na Zona Rural do Município de Pedra Preta-MT.
Da Finalidade:
Processo de Desapropriação para área destinada a área urbana do Distrito de São José do Planalto, localizada no município de Pedra Preta-MT.
Proprietária:
Maria Suely Oliveira Heitor de Mendonça - Matrícula nº 1.143 RGI de Pedra Preta-MT
CPF: 514.155.261-68
Interessado: MUNICIPIO DE PEDRA PRETA/MT.
CNPJ: 03.773.942/0001-09
Descrição da parte a desapropriar:
Encerrando uma área de 5,2831 hectares, com os seguintes limites coordenadas geográficas, azimutes, distâncias e confrontações:
| DESCRIÇÃO DA PARCELA | |||||||
| VÉRTICE | SEGMENTO VANTE | ||||||
| Código | Longitude | Latitude | Altitude (m) | Código | Azimute | Dist. (m) | Confrontações |
| A1I-M-5371 | -54°31'57,787" | -16°59'13,104" | 546,80 | A1I-M-5372 | 117°48' | 38,23 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5372 | -54°31'56,644" | -16°59'13,684" | 548,13 | A1I-M-5380 | 200°47' | 353,54 | Rodovia Estadual MT-040 |
| A1I-M-5380 | -54°32'00,885" | -16°59'24,435" | 552,90 | AWD-M-3116 | 200°38' | 324,17 | Rodovia Estadual MT-040 |
| AWD-M-3116 | -54°32'04,748" | -16°59'34,302" | 559,65 | AWD-M-3127 | 297°52' | 141,86 | Fazenda Tayó |
| AWD-M-3127 | -54°32'08,987" | -16°59'32,145" | 558,21 | A1I-M-5441 | 297°17' | 9,85 | Fazenda Tayó |
| A1I-M-5441 | -54°32'09,283" | -16°59'31,998" | 558,15 | A1I-M-5361 | 46°16' | 132,06 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5361 | -54°32'06,057" | -16°59'29,029" | 555,57 | A1I-M-5362 | 32°12' | 27,58 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5362 | -54°32'05,560" | -16°59'28,270" | 555,04 | A1I-M-5363 | 19°59' | 144,99 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5363 | -54°32'03,885" | -16°59'23,838" | 551,79 | A1I-M-5364 | 29°25' | 29,33 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5364 | -54°32'03,398" | -16°59'23,007" | 551,41 | A1I-M-5365 | 21°34' | 54,22 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5365 | -54°32'02,724" | -16°59'21,367" | 549,77 | A1I-M-5366 | 25°22' | 47,30 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5366 | -54°32'02,039" | -16°59'19,977" | 548,71 | A1I-M-5367 | 114°23' | 21,89 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5367 | -54°32'01,365" | -16°59'20,271" | 549,77 | A1I-M-5368 | 34°10' | 32,70 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5368 | -54°32'00,744" | -16°59'19,391" | 548,49 | A1I-M-5369 | 111°50' | 8,51 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5369 | -54°32'00,477" | -16°59'19,494" | 548,72 | A1I-M-5370 | 17°01' | 52,64 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5370 | -54°31'59,956" | -16°59'17,857" | 548,08 | A1I-M-5371 | 23°42' | 159,59 | Fazenda Pioneira |
Conforme o croqui anexo
Pedra Preta- MT, 11 de março de 2024.
__________________________________
FLAVIO RIBEIRO ROCHA
Téc. em Agrimensura - CFT 33781737187
Credenciado no INCRA - Código: AWD
TRT: CFT2303073316
ANEXO 2
MEMORIAL DESCRITIVO – ÁREA 2
Do Objeto:
Descrever uma área de terra com 1,4465 hectares, parte da maior porção denominada Fazenda Pioneira, situada na Zona Rural do Município de Pedra Preta-MT.
Da Finalidade:
Processo de Desapropriação para área destinada a área urbana do Distrito de São José do Planalto, localizada no município de Pedra Preta-MT.
Proprietária:
Maria Suely Oliveira Heitor de Mendonça - Matrícula nº 1.143 RGI de Pedra Preta-MT
CPF: 514.155.261-68
Interessado: MUNICIPIO DE PEDRA PRETA/MT.
CNPJ: 03.773.942/0001-09
Descrição da parte a desapropriar:
Encerrando uma área de 1,4465 hectares, com os seguintes limites coordenadas geográficas, azimutes, distâncias e confrontações:
| DESCRIÇÃO DA PARCELA | |||||||
| VÉRTICE | SEGMENTO VANTE | ||||||
| Código | Longitude | Latitude | Altitude (m) | Código | Azimute | Dist. (m) | Confrontações |
| A1I-M-5374 | -54°31'55,120" | -16°59'13,453" | 549,18 | A1I-M-5375 | 105°21' | 41,11 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5375 | -54°31'53,780" | -16°59'13,807" | 550,37 | A1I-M-5376 | 199°43' | 81,78 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5376 | -54°31'54,713" | -16°59'16,311" | 550,66 | A1I-M-5377 | 132°52' | 34,03 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5377 | -54°31'53,870" | -16°59'17,064" | 551,82 | A1I-M-5378 | 94°54' | 14,76 | Fazenda Pioneira |
| A1I-M-5378 | -54°31'53,373" | -16°59'17,105" | 552,05 | A1H-M-3545 | 181°28' | 20,76 | Fazenda Pioneira |
| A1H-M-3545 | -54°31'53,391" | -16°59'17,780" | 552,43 | A1I-M-5351 | 227°22' | 210,86 | Sítio Nossa Senhora da Salete |
| A1I-M-5351 | -54°31'58,636" | -16°59'22,424" | 552,04 | A1I-M-5374 | 20°39' | 294,77 | Rodovia Estadual MT-040 |
Conforme o croqui anexo
Pedra Preta- MT, 11 de março de 2024.
__________________________________
FLAVIO RIBEIRO ROCHA
Téc. em Agrimensura - CFT 33781737187
Credenciado no INCRA - Código: AWD
TRT: CFT2303073316