LEI COMPLMENTAR Nº 025/2025
Republica-se, em razão de erro material, a LEI MUNICIPAL Nº 789 / 2025, publicada em 01 de outubro de 2025, quarta-feira, no Jornal Oficial Eletrônico dos Municípios do Estado de Mato Grosso, ANO XX | Nº 4834.
LEI COMPLEMENTAR Nº 025/2025
Dispõe sobre a Planta Genérica de Valores por metro quadrado de terreno, edificação, de seus fatores corretivos e da formula de cálculo específico para o lançamento do imposto predial e territorial urbano (IPTU) do Município de Santa Cruz do Xingu - MT e dá outras providências.
A Prefeita do Município de Santa Cruz do Xingu, Estado de Mato Grosso, Senhora Joraildes Soares de Sousa, no uso de suas atribuições conferidas por lei, faz saber que o Poder Legislativo Municipal, aprovou e ele sanciona a Lei Complementar, que segue:
TITULO I CAPITULO I
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
Art. 1º - A planta genérica de valores é o instrumento técnico do Sistema Tributário do Município de SANTA CRUZ DO XINGU-MT, que estabelecerá os valores venais unitários de terrenos, edificações e seus fatores corretivos localizados na zona urbana, em áreas urbanizáveis, de expansão urbana e rural, o qual servirá de base de cálculo para o lançamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), de competência do município.
Art. 2º - Fica instituída a Planta de Valores Genéricos (PVG), cujas tabelas correspondem aos valores por metro quadrado dos terrenos, das edificações agregadas com os seus respectivos fatores corretivos, pertencente à área urbana, de expansão urbana, as chácaras e área rural, bem como, as formulas para que sirvam de base para cálculo e determine o Valor Venal do Imóvel (VVI).
Art. 3º - O Valor Venal do Imóvel mencionado no artigo anterior servirá de base de cálculo para o lançamento dos Imposto Predial e Territorial Urbano municipal em conformidade com o expresso no Código Tributário do Município de Santa Cruz do Xingu-MT.
Art. 4º A presente Planta Genérica de Valores será atualizada, a cada ano, antes da ocorrência do fato gerador, reavaliando o valor venal dos imóveis, levando-se em conta os equipamentos urbanos e melhorias decorrentes de obras públicas recebidas pela área onde se localizam, bem como o preço corrente no mercado.
Parágrafo primeiro: A atualização será proposta por comissão previamente estabelecida por decreto.
Parágrafo segundo: A proposta de atualização entregue pela Comissão poderá ser implementada se inferior a 50% (cinquenta por cento) do Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) do ano anterior, caso seja superior, deverá ser submetido à Câmara Municipal para aprovação.
CAPÍTULO II SEÇÃO I
DO VALOR VENAL DO IMÓVEL
Art. 5º - Para efeito da determinação do valor venal do bem imóvel, será aplicada a soma do valor do terreno ao valor da edificação, de acordo com a seguinte fórmula:
Vvi = Vvt + Vve
Onde:
Vvi = Valor Venal do Imóvel Vvt = Valor Venal do Terreno Vve = Valor Venal da Edificação
SEÇÃO II
DO VALOR VENAL DO TERRENO
Art. 6º - Para efeito de determinação do valor venal do terreno, considera-se:
a) sem edificação;
b) em que houver construção paralisada ou em andamento;
c) em que houver edificação interditada, condenada, em ruína ou em demolição;
d) cuja construção seja de natureza temporária ou provisória, ou possa ser removida sem destruição, alteração ou modificação.
e) construção inferior a 7% (sete) por cento da área total do terreno, excluindo as áreas destinadas para a chácara, sítio de recreio;
SUBSEÇÃO I
DO CÁLCULO DO VALOR VENAL DO TERRENO
Art. 7º - Para o cálculo do Valor Venal do Terreno, procederá pela multiplicação subsequente do valor do metro quadrado pela sua área total e o resultado obtido, pelos seus fatores corretivos de conformidade com a fórmula que segue:
Vvt = At x Vm²t x Fs x Ft x Fp
onde:
|
Vvt |
= |
Valor venal do terreno; |
|
Vm²t |
= |
Valor do metro quadrado do terreno; |
|
At |
= |
Área do terreno; |
|
Fst |
= |
Fator da Situação do Terreno; |
|
Ft |
= |
Fator da Topografia; |
|
Fp |
= |
Fator da Pedologia; |
a) O valor de metro quadrado do terreno - Vm²t - será obtido através de Padrão de Localização, de acordo com Tabela I de valores de terreno, que segue:
|
TABELA I TABELA DE VALORES EM REAIS, POR FACE DE QUADRA E POR METRO QUADRADO DO TERRENO |
||||||||||||
|
BAIRRO – CENTRO |
||||||||||||
|
ORD |
TIPO |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUAN T. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Avenida |
Dos Imigrantes |
02 |
03 |
06 |
07 |
10 |
11 |
22 |
23 |
26 |
120,00 |
|
002 |
Avenida |
Dos Imigrantes |
27 |
30 |
31 |
120,00 |
||||||
|
003 |
Avenida |
14 de Setembro |
14 |
15 |
18 |
19 |
80,00 |
|||||
|
004 |
Avenida |
14 de Setembro |
13 |
16 |
17 |
20 |
70,00 |
|||||
|
005 |
Rua |
“4” Gileno Vargas |
01 |
02 |
07 |
08 |
09 |
10 |
15 |
16 |
17 |
70,00 |
|
006 |
Rua |
“4” Gilena Vargas |
18 |
23 |
24 |
25 |
26 |
32 |
31 |
70,00 |
||
|
007 |
Rua |
“2”(Aeroporto) |
01 |
08 |
09 |
16 |
17 |
24 |
25 |
32 |
50,00 |
|
|
008 |
Rua |
Luis Savela |
03 |
04 |
21 |
22 |
27 |
28 |
29 |
30 |
75,00 |
|
|
009 |
Rua |
Luis Savela |
05 |
06 |
11 |
12 |
13 |
14 |
19 |
20 |
75,00 |
|
|
010 |
Rua |
Odêmio Marmet |
04 |
37 |
05 |
39A |
12 |
43 |
13 |
44 |
20 |
50,00 |
|
011 |
Rua |
Odêmio Marmet |
21 |
28 |
29 |
50,00 |
||||||
|
012 |
Rua |
“1” Ivanete Martins |
01 |
65,00 |
||||||||
|
013 |
Rua |
“1”Ivanete Martins |
02 |
03 |
04 |
65,00 |
||||||
|
014 |
Rua |
Marcelino Simão da Silva |
01 |
08 |
65,00 |
|||||||
|
015 |
Rua |
Marcelino Simão da Silva |
02 |
07 |
03 |
06 |
04 |
05 |
65,00 |
|||
|
016 |
Rua |
Jandir Berte |
08 |
09 |
65,00 |
|||||||
|
017 |
Rua |
Jandir Berte |
05 |
06 |
07 |
10 |
11 |
12 |
65,00 |
|||
|
018 |
Rua |
Paulo Rodrigues de Castro |
16 |
09 |
65,00 |
|||||||
|
019 |
Rua |
Paulo Rodrigues de Castro |
110 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
65,00 |
|||
|
020 |
Rua |
Aparecida Elizabeth Labardo |
24 |
17 |
65,00 |
|||||||
|
021 |
Rua |
Aparecida Elizabeth Labardo |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
65,00 |
|||
|
022 |
Rua |
Nilo Santoli |
24 |
25 |
65,00 |
|||||||
|
023 |
Rua |
Nilo Santoli |
23 |
26 |
22 |
27 |
65,00 |
|||||
|
024 |
Rua |
Nilo Santoli |
21 |
28 |
65,00 |
|||||||
|
025 |
Rua |
Rodolfo Ademar Britzius |
25 |
32 |
65,00 |
|||||||
|
026 |
Rua |
Rodolfo Ademar Britzius |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
65,00 |
|||
|
027 |
Rua |
Armando C. Bueno de Moraes |
32 |
65,00 |
||||||||
|
028 |
Rua |
Armando C. Bueno de Moraes |
29 |
30 |
31 |
70,00 |
|
BAIRRO – ELDORADO |
||||||||||||
|
OR D |
TIPO |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUANT. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Rua |
Projetada “F” |
A |
B |
C |
D |
60,00 |
|||||
|
002 |
Avenida ’ |
“C” |
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
78,00 |
|
|
003 |
Rua |
Projetada “E” |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
60,00 |
|||
|
004 |
Rua |
Projetada “A” |
A |
E |
60,00 |
|||||||
|
005 |
Rua |
Projetada “B” |
A |
B |
E |
F |
I |
60,00 |
||||
|
006 |
Rua |
17 Sidenia Spicker Marmet |
B |
C |
F |
G |
I |
J |
60,00 |
|||
|
007 |
Rua |
Projetada “C” |
C |
D |
G |
H |
J |
K |
60,00 |
|||
|
008 |
Rua |
Projetada “D” |
D |
A |
K |
60,00 |
||||||
|
ORD |
TIPO |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUAN T. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Avenida |
Dos Imigrantes (prolong.) |
01 |
02 |
120,00 |
|||||||
|
002 |
Rua |
6 |
01 |
02 |
03 |
04 |
65,00 |
|||||
|
003 |
Rua |
8 |
03 |
04 |
05 |
06 |
65,00 |
|||||
|
004 |
Rua |
Projetada “Z” |
05 |
06 |
65,00 |
|||||||
|
005 |
Rua |
Projetada “D” |
01 |
03 |
65,00 |
|||||||
|
006 |
Rua |
Projeta “E” |
01 |
02 |
03 |
04 |
65,00 |
|||||
|
007 |
Rua |
1 |
02 |
04 |
65,00 |
|||||||
|
BAIRRO – VILA NOVA |
||||||||||||
|
ORD |
TIPO |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUAN T. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Rua |
Maria de Lourdes Moraes |
37 |
60,00 |
||||||||
|
002 |
Rua |
Maria de Lourdes Moraes |
38 |
50,00 |
||||||||
|
003 |
Rua |
Marcelino Simão da Silva |
37 |
39 |
55,00 |
|||||||
|
004 |
Rua |
Marcelino Simão da Silva |
38 |
39 B |
50,00 |
|||||||
|
005 |
Rua |
Jandir Berte |
39A |
43 |
60,00 |
|||||||
|
006 |
Rua |
Jandir Berte |
39B |
40 |
50,00 |
|||||||
|
007 |
Rua |
Paulo Rodrigues de Castro |
43 |
44 |
60,00 |
|||||||
|
008 |
Rua |
Paulo Rodrigues de Castro |
40 |
45 |
50,00 |
|||||||
|
009 |
Rua |
Odêmio Marmet |
44 |
43 |
39A |
37 |
60,00 |
|||||
|
010 |
Rua |
Albano Marmet |
44 |
43 |
39A |
37 |
38 |
39B |
40 |
45 |
60,00 |
|
|
011 |
Rua |
Rua da grota |
45 |
48,00 |
||||||||
|
BAIRRO – ANDRÉ VELTER (VILA UNIÃO) |
||||||||||||
|
ORD |
TIP O |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUANT. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Rua |
“D” |
41 |
42 |
50,00 |
|||||||
|
002 |
Rua |
“10” Albano Marmet |
41 |
50,00 |
||||||||
|
003 |
Rua |
Manoel Rosa da Conceição |
41 |
42 |
50,00 |
|||||||
|
004 |
Rua |
Limiro Salviano de Azevedo |
42 |
50,00 |
||||||||
|
BAIRRO – MORADA FELIZ (COHAB) |
||||||||||||
|
ORD |
TIP O |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUANT. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Rua |
“1” Maria de Lourdes Moraes |
01 |
50,00 |
||||||||
|
002 |
Rua |
“A” |
01 |
02 |
50,00 |
|||||||
|
003 |
Rua |
“B” |
02 |
03 |
50,00 |
|||||||
|
004 |
Rua |
“C” |
03 |
04 |
50,00 |
|||||||
|
005 |
Rua |
“D” |
04 |
50,00 |
||||||||
|
006 |
Rua |
Limiro Salviano de Azevedo |
01 |
02 |
03 |
04 |
50,00 |
|||||
|
007 |
Rua |
Albano Marmet |
01 |
02 |
03 |
04 |
50,00 |
|||||
|
BAIRRO – MORADA FELIZ N° 01 (Casa Popular) |
||||||||||||
|
ORD |
TIP O |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUANT. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Rua |
Albano Marmet |
01 |
02 |
03 |
50,00 |
||||||
|
002 |
Rua |
Projetada “Z” |
01 |
02 |
03 |
50,00 |
||||||
|
003 |
Rua |
Maria de Lourdes Moraes |
01 |
50,00 |
||||||||
|
004 |
Rua |
Projetada “X” |
01 |
02 |
50,00 |
|||||||
|
005 |
Rua |
Projetada “Y” |
02 |
03 |
50,00 |
|||||||
|
006 |
Rua |
Projetada “Y” |
01 |
50,00 |
||||||||
|
BAIRRO – SETOR CHÁCARA |
||||||||||||
|
ORD |
TIPO |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUANT. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Avenida |
Dos Imigrantes |
33 |
35 |
30,00 |
|||||||
|
002 |
Avenida |
Dos Imigrantes |
34 |
36 |
30,00 |
|||||||
|
003 |
Rua |
Armando C. Bueno de Moraes |
33 |
30,00 |
||||||||
|
004 |
Rua |
Armando C. Bueno d Moraes |
35 |
30,00 |
||||||||
|
005 |
Rua |
Sidênia Spicker Marmet |
33 |
35 |
20,00 |
|||||||
|
006 |
Rua |
Sidênia Spicker Marmet |
34 |
36 |
20,00 |
|||||||
|
007 |
Rua |
Alvina Salete Diehl Araújo |
34 |
20,00 |
||||||||
|
008 |
Rua |
Alvina Salete Diehl Araújo |
36 |
20,00 |
||||||||
|
BAIRRO – CHÁCARA (EXCLUINDO SETOR CHÁCARA) |
||||||||||||
|
ORD |
TIPO |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUANT. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Todas as Chácaras |
2,00 |
||||||||||
|
LOTEAMENTO EM EXPANSÃO |
||||||||||||
|
ORD |
TIP O |
NOME DO LOGRADOURO |
POR FACE DE QUADRA |
QUANT. R$/M² |
||||||||
|
001 |
Todos Loteamento, por lote |
83,33 |
||||||||||
b) – A área do terreno, referida pela sigla “At”, será encontrada no Boletim de Cadastro Imobiliário
– BCI do cadastro fiscal imobiliário do Município;
c) Fatores: da Pedologia referida pela sigla “Fp”; Situação, referido pela sigla “Fst” e Topografia, referida pela sigla “Ft”, consistem em graus atribuídos ao estado físico do terreno. O seu valor será obtido através da Tabela, que segue:
|
TABELA DE COEFICIENTE CORRETIVO DO TERRENO |
|||||
|
PEDOLOGIA |
FT |
SITUAÇÃO |
FT |
TOPOGRAFIA |
FT |
|
ALAGADO |
0,70 |
MEIO DE QUADRA |
1,00 |
PLANO |
1,00 |
|
INUNDAVEL |
0,80 |
ESQ. + DE UMA FRENTE |
1,10 |
ACLIVE |
0,90 |
|
FIRME |
1,00 |
ENCRAVADO |
0,70 |
DECLIVE |
0,80 |
|
COMBINAÇÕES DOS DEMAIS |
0,90 |
GLEBA |
1,00 |
IRREGULAR |
0,70 |
Art. 8° - O valor de metro quadrado de terreno corresponderá:
I – Ao da face da quadra onde situada o imóvel;
II – No caso de imóvel com duas ou mais frentes, ao da face de quadra para o qual esteja atribuído o maior valor;
III – No caso de terreno interno ou de fundo, ao da face de quadra por onde a ele se tenha acesso ou, havendo mais de um acesso, ao da face de quadra à qual atribuída maior valor;
IV - Os logradouros ou trechos de logradouros, que não constarem nesta Planta de Valores, terá o seu valor unitário de metro quadrado de terreno, considerado automaticamente, ao da face de quadra, mais próximo existente e de maior valor na referida tabela.
Art. 9° - Entende-se por chácara uma área continua acima de 2.500M² (dois mil e quinhentos) metros quadrados, especificada no mapa do Município como chácaras, situado em zona urbanizáveis ou de expansão urbana do Município e indicado no cadastro fiscal imobiliário como “gleba”.
§ 1º - A chácara terá o benefício fiscal de acordo com as benfeitorias necessárias, que será considerado através de processo administrativo fiscal acompanhado de laudo comprobatório fiscal, aplicando-se de acordo com a Tabela I do Código Tributário do Município.
§ 2º - Quando a área total do terreno for representada por número que contenha fração de metro quadrado, poderá ser feito o arredondamento para a unidade imediatamente inferior.
SEÇÃO III
DO VALOR VENAL DA EDIFICAÇÃO
Art. 10 - Para o Valor Venal da Edificação, considera-se prédio o bem imóvel no qual exista edificação utilizável para habitação ou para exercício de qualquer atividade, seja qual for a sua denominação, forma ou destino, desde que não compreendida nas situações do art. 6º desta Lei Complementar.
SUBSEÇÃO I
DO CÁLCULO DO VALOR VENAL DA EDIFICAÇÃO
Art. 11 - O valor do metro quadrado da Edificação “Vm²e”, será obtido através da somatória da pontuação atribuída ao material aplicado na característica da edificação, este resultado enquadrado por faixa do valor de metro quadrado, multiplicando pela área construída da unidade e subsequente pelos seus fatores corretivos, de acordo com a fórmula, que segue:
|
Vve |
= |
Vm²e x Ae x Ee |
|
onde: |
||
|
Vve |
= |
Valor Venal da Edificação |
|
Vm²e |
= |
Valor do Metro Quadrado da Edificação |
|
Ae |
= |
Área da Edificação |
|
Ee |
= |
Estado de Conservação da Edificação |
Art. 12 - A categoria da construção será determinada pelo somatório dos pontos obtidos pelo tipo da construção em função dos itens: piso, revestimento externo, revestimento interno, forro, cobertura, estrutura, instalação sanitária, instalação elétrica, será encontrada no cadastro fiscal imobiliário do Município e de acordo com a Tabela II e sub-Tabela II-I que segue:
|
TABELA II DOS VALORES VENAIS DE EDIFICAÇÃO TABELA DE PREÇOS DE CONSTRUÇÕES |
|
|
VALOR EM REAIS POR QUANTIDADE DE PONTOS |
|
|
Quantidade de Pontos |
R$/M² |
|
Abaixo de 250 |
3,093,00 |
|
De 250 a 300 |
3.500,00 |
|
De 300 a 350 |
4.000,00 |
|
Acima de 350 |
4.500,00 |
RELAÇÃO DOS PONTOS POR EDIFICAÇÃO
|
PISO |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Cimento |
06 |
03 |
10 |
15 |
10 |
10 |
15 |
20 |
|
Cerâmica |
13 |
08 |
15 |
15 |
18 |
15 |
20 |
25 |
|
Porcelanato |
18 |
12 |
15 |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
|
REVESTIMENTO INTERNO |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Sem |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
|
Reboco |
10 |
05 |
08 |
08 |
03 |
00 |
08 |
08 |
|
Pintura Simples |
15 |
10 |
10 |
10 |
06 |
00 |
10 |
10 |
|
Pintura com Massa |
20 |
10 |
18 |
18 |
10 |
00 |
15 |
25 |
|
REVESTIMENTO EXTERNO |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Sem |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
|
Reboco |
8 |
04 |
08 |
08 |
03 |
00 |
08 |
08 |
|
Pintura Simples |
13 |
07 |
10 |
10 |
06 |
00 |
10 |
10 |
|
Pintura com Massa |
19 |
10 |
18 |
18 |
10 |
00 |
15 |
25 |
|
FORRO |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Sem |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
|
Madeira |
05 |
03 |
07 |
08 |
04 |
05 |
08 |
09 |
|
Isopor |
07 |
05 |
08 |
09 |
03 |
05 |
10 |
10 |
|
Gesso |
08 |
06 |
10 |
10 |
06 |
06 |
10 |
10 |
|
Lage |
14 |
06 |
10 |
10 |
06 |
06 |
10 |
18 |
|
PVC |
10 |
05 |
10 |
10 |
10 |
07 |
09 |
15 |
|
Especial |
15 |
08 |
15 |
10 |
10 |
10 |
10 |
20 |
|
INST. SANITÁRIA |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Sem |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
|
Externa |
07 |
05 |
00 |
05 |
04 |
09 |
03 |
10 |
|
Interna Simples |
10 |
08 |
08 |
10 |
07 |
04 |
15 |
18 |
|
Mais de uma Interna |
15 |
10 |
10 |
12 |
08 |
08 |
15 |
15 |
|
ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Madeira beneficiada |
06 |
04 |
04 |
04 |
05 |
10 |
10 |
15 |
|
Alvenaria |
10 |
06 |
13 |
13 |
15 |
15 |
10 |
20 |
|
Concreto |
20 |
10 |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
25 |
|
Metálica |
15 |
08 |
15 |
15 |
25 |
25 |
20 |
25 |
|
PAREDE |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Sem |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
|
Madeira |
10 |
06 |
13 |
13 |
15 |
00 |
10 |
20 |
|
Alvenaria |
15 |
08 |
18 |
20 |
20 |
00 |
10 |
25 |
|
Concreto |
23 |
12 |
20 |
21 |
21 |
00 |
20 |
26 |
|
Metálica |
20 |
10 |
15 |
18 |
18 |
00 |
20 |
22 |
|
ESTRUTURA DA COBERTURA |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Madeira |
06 |
04 |
07 |
07 |
08 |
10 |
10 |
15 |
|
Concreto |
10 |
10 |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
25 |
|
Metálica |
15 |
08 |
15 |
15 |
25 |
25 |
20 |
25 |
|
INST. ELÉTRICA |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Sem |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
|
Externa |
05 |
03 |
07 |
06 |
05 |
05 |
10 |
10 |
|
Embutida |
10 |
08 |
10 |
10 |
08 |
05 |
15 |
20 |
|
COBERTURA |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Fibro Cimento |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
|
Telha de Barro |
05 |
05 |
04 |
05 |
10 |
30 |
08 |
15 |
|
Lage |
12 |
07 |
12 |
12 |
12 |
10 |
12 |
20 |
|
Metálica |
10 |
05 |
10 |
10 |
09 |
08 |
10 |
15 |
|
Esp. (Zinco+isopor) |
15 |
07 |
15 |
15 |
10 |
10 |
12 |
25 |
|
JANELA |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Madeira Primeira |
13 |
07 |
13 |
13 |
13 |
00 |
13 |
15 |
|
Ferro de Primeira |
21 |
10 |
21 |
21 |
21 |
00 |
21 |
26 |
|
Aluminio/Vidro |
28 |
14 |
28 |
28 |
28 |
00 |
28 |
32 |
|
PORTA |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
|
Madeira Primeira |
13 |
07 |
13 |
13 |
13 |
00 |
13 |
15 |
|
Ferro de Primeira |
21 |
10 |
21 |
21 |
21 |
00 |
21 |
26 |
|
Aluminio/Vidro |
28 |
14 |
28 |
28 |
28 |
00 |
28 |
32 |
|
ÁREA DE LAZER |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIRA |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
||||||
|
PISCINA DE: Sem |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
||||||
|
Até 20.000Litros |
25 |
10 |
25 |
00 |
25 |
00 |
25 |
30 |
||||||
|
Acima de 20.000Litros |
40 |
20 |
40 |
00 |
40 |
00 |
40 |
45 |
||||||
|
Sauna |
30 |
15 |
30 |
00 |
30 |
00 |
30 |
35 |
||||||
|
Quadra de Esporte |
45 |
21 |
45 |
00 |
45 |
00 |
45 |
50 |
||||||
|
Outros |
35 |
30 |
35 |
00 |
35 |
00 |
35 |
45 |
||||||
|
SUB-TABELA II-I ESTADO DE CONSERVAÇÃO |
||||||||||||||
|
DESCRIÇÃO |
FATOR CORRETIVO |
|||||||||||||
|
ESTADO DE CONSER. |
RESID. ALV. |
RESID. MADEIR A |
APTO |
Com./ Serv. |
GALP. |
TELH. |
FÁBR. |
ESP. |
||||||
|
Nova / Ótima |
1,10 |
1,00 |
1,10 |
1,10 |
1,10 |
1,10 |
1.10 |
1,10 |
||||||
|
Bom |
1,00 |
0,90 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
||||||
|
Regular |
0,80 |
0,70 |
0,80 |
0,80 |
0,80 |
0,80 |
0,80 |
0,80 |
||||||
|
Precaria |
0,60 |
0,50 |
0,60 |
0,60 |
0,60 |
0,60 |
0,60 |
0,60 |
||||||
Legenda: Resid. Alv. (Residência de Alvenaria); Resid. Madeira (Residência de Madeira); Apto (Apartamento); Com./Serv. (Imóvel comercial ou de serviços); Galp. (Galpão); Telh. (Telheiro); Fábr. (Fábrica); Esp. (Construções especiais)
a) – a área da edificação, referido pela sigla “AE”, será encontrada no cadastro fiscal imobiliário do Município;
b) - os fatores corretivos, obtido através da aplicação de coeficientes em um grau atribuído a construção, referido pelas siglas "Ec” expresso no art. 10 desta lei. Os seus valores serão obtidos através da sub-tabela II-I constante acima.
Art. 13 - Quando existir mais de uma unidade autônoma edificada no mesmo lote, a área do terreno será substituída pela fração ideal calculada pela seguinte fórmula:
|
FI |
= |
Ae X At |
|
Ate |
||
|
onde: |
||
|
FI |
= |
Fração Ideal |
|
Ae |
= |
Área Edificada |
|
At |
= |
Área do Terreno |
|
Ate |
= |
Área Total da Edificada |
SEÇÃO IV LANÇAMENTO DO IPTU
Art. 14 – O Imposto Predial e Territorial Urbano, será conhecido aplicando sobre o valor venal do imóvel os redutores que seguem:
I – Para lançamento do IPTU, adotar os critérios que seguem:
a) aplicar 20% (Vinte) por cento, sobre o valor venal do imóvel, para o lançamento do IPTU do exercício de 2026;
b) aplicar a atualização do valor venal, e sobre o valor deste corrigido, aplicar 30% (Trinta) por cento, para o IPTU do exercício de 2027;
c) aplicar a atualização do valor venal, e sobre o valor deste corrigido, aplicar 40% (Quarenta) por cento, para o IPTU de 2028.
d) aplicar a atualização do valor venal, e sobre o valor deste corrigido, aplicar 50% (Cinquenta) por cento, para o IPTU de 2029.
e) aplicar a atualização do valor venal, e sobre o valor deste corrigido, aplicar 60% (Sessenta) por cento, para o IPTU de 2030.
f) aplicar a atualização do valor venal, e sobre o valor deste corrigido, aplicar 70% (Setenta) por cento, para o IPTU de 2031.
g) aplicar a atualização do valor venal, e sobre o valor deste corrigido, aplicar 80% (Oitenta) por cento, para o IPTU de 2032.
h) aplicar a atualização do valor venal, e sobre o valor deste corrigido, aplicar 90% (Noventa) por cento, para o IPTU de 2033.
i) aplicar a atualização do valor venal, e sobre o valor deste corrigido, aplicar 100% (Cem) por cento, para o IPTU de 2034.
Parágrafo único – Os procedimentos constantes neste artigo, será aplicado somente para o IPTU –
Imposto Predial e Territorial Urbano, não cabendo sua aplicação aos demais tributos.
Art. 15 – Altera a tabela I da Lei complementar 01/2001 e passará a ter as seguintes alíquotas.
I - Terrenos sem edificação 2% do valor venal do imóvel.
II - Terrenos com edificação 0,06% do valor venal do imóvel.
Parágrafo único: Quando o contribuinte for proprietário de apenas um terreno sem edificação, a alíquota aplicável será de 1% sobre o valor venal do imóvel. Nos demais casos, prevalecerão as alíquotas previstas nos incisos I e II deste artigo.
Art. 16 - O Executivo Municipal fixará por Decreto as normas regulamentares necessárias à execução desta Lei Complementar.
Art. 17 – Esta Lei Complementar entrará em vigor em 01 de janeiro de 2026, revogando-se a as disposições em contrário.
Santa Cruz do Xingu – MT, em 25 de setembro de 2025.
JORAILDES SOARES DE SOUSA
PREFEITA MUNICIPAL
Esta Lei foi republicada no Mural da Publicação no dia 25 de setembro de 2025.