DECRETO Nº 144/2026
24 de Agosto de 2026
DECRETO Nº 144/2026
“DEFINE COMO REURB DE INTERESSE SOCIAL – REURB-S OS NÚCLEOS URBANOS INFORMAIS LOCALIZADOS NAS ÁREAS DE DOMÍNIO PÚBLICO MUNICIPAL E DOMÍNIO PARTICULAR QUE MENCIONA, ESTABELECE PARÂMETROS ESPECIAIS DE REGULARIZAÇÃO E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.”
A PREFEITA MUNICIPAL DE ALTO TAQUARI, ESTADO DE MATO GROSSO, no uso das atribuições que lhe confere o art. 70, inciso VIII, da Lei Orgânica do Município, e
CONSIDERANDO o disposto nos arts. 182 e 183 da Constituição Federal, que estabelecem a política de desenvolvimento urbano e a função social da propriedade;
CONSIDERANDO o disposto na Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade), que estabelece diretrizes gerais da política urbana e prevê a regularização fundiária como instrumento de ordenamento territorial;
CONSIDERANDO o disposto na Lei Federal nº 13.465, de 11 de julho de 2017, que dispõe sobre a regularização fundiária rural e urbana (REURB), e no Decreto Federal nº 9.310, de 15 de março de 2018, que institui as normas gerais e os procedimentos aplicáveis à REURB;
CONSIDERANDO o disposto na Lei Federal nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979, que disciplina o parcelamento do solo urbano;
CONSIDERANDO o disposto na Lei Federal nº 12.651, de 25 de maio de 2012 (Código Florestal), especialmente quanto às hipóteses de regularização fundiária em Áreas de Preservação Permanente em áreas urbanas consolidadas;
CONSIDERANDO o disposto na Lei Municipal nº 709, de 14 de fevereiro de 2012 (Plano Diretor do Município de Alto Taquari), que estabelece as diretrizes de ordenamento territorial e desenvolvimento urbano;
CONSIDERANDO o disposto na Lei Complementar Municipal nº 010/2015, que institui o Código de Obras e Parcelamento do Solo do Município;
CONSIDERANDO o disposto na Lei Municipal nº 1.549/2026, que redefine o perímetro urbano de Alto Taquari, estabelece o Perímetro Urbano Continuado, a Área de Expansão Urbana e as áreas de interesse urbanístico e industrial;
CONSIDERANDO que o art. 11 da Lei nº 1.549/2026 autoriza o Poder Executivo a definir, mediante decreto, faixas marginais de preservação permanente diferenciadas para núcleos urbanos informais consolidados em áreas de interesse social, no âmbito da REURB;
CONSIDERANDO que o art. 21 da Lei nº 1.549/2026 estabelece parâmetros urbanísticos especiais para lotes de interesse social, admitindo área inferior a 125 m² e testada inferior a 5 metros, desde que garantida habitabilidade mínima;
CONSIDERANDO a necessidade de promover a regularização fundiária dos núcleos urbanos informais consolidados no Município, assegurando o direito à moradia digna, a inclusão social e a sustentabilidade ambiental,
D E C R E T A:
Art. 1º Ficam definidos como Reurb de Interesse Social – REURB-S, para os fins da Lei Federal nº 13.465/2017, do Decreto Federal nº 9.310/2018 e da Lei Municipal nº 1.549/2026, os núcleos urbanos informais localizados em áreas de domínio público municipal e domínio particular, localizados no polígono dos vértices e coordenadas a seguir relacionadas:
|
CENTRO – ALTO TAQUARI – MT |
|||||
|
De |
Para |
Azimute |
Distância |
Coord. E(X) |
Coord. N(Y) |
|
P1 |
P2 |
52°30'03" |
8,41 m |
257.879,8333 |
8.028.037,9271 |
|
P2 |
P3 |
72°01'54" |
8,43 m |
257.886,5052 |
8.028.043,0464 |
|
P3 |
P4 |
91°24'33" |
8,43 m |
257.894,5229 |
8.028.045,6466 |
|
P4 |
P5 |
110°54'34" |
8,42 m |
257.902,9460 |
8.028.045,4394 |
|
P5 |
P6 |
77°17'48" |
22,96 m |
257.910,8094 |
8.028.042,4352 |
|
P6 |
P7 |
41°00'04" |
99,69 m |
257.933,2029 |
8.028.047,4831 |
|
P7 |
P8 |
87°35'21" |
14,16 m |
257.998,6048 |
8.028.122,7165 |
|
P8 |
P9 |
357°56'40" |
10,48 m |
258.012,7528 |
8.028.123,3121 |
|
P9 |
P10 |
36°20'51" |
21,83 m |
258.012,3771 |
8.028.133,7814 |
|
P10 |
P11 |
44°25'04" |
37,47 m |
258.025,3134 |
8.028.151,3616 |
|
P11 |
P12 |
43°08'42" |
127,11 m |
258.051,5367 |
8.028.178,1233 |
|
P12 |
P13 |
43°39'44" |
4,99 m |
258.138,4615 |
8.028.270,8674 |
|
P13 |
P14 |
44°15'17" |
18,50 m |
258.141,9081 |
8.028.274,4788 |
|
P14 |
P15 |
36°38'09" |
50,38 m |
258.154,8155 |
8.028.287,7264 |
|
P15 |
P16 |
121°09'40" |
38,62 m |
258.184,8814 |
8.028.328,1572 |
|
P16 |
P17 |
120°37'35" |
20,20 m |
258.217,9304 |
8.028.308,1727 |
|
P17 |
P18 |
120°37'35" |
9,50 m |
258.235,3114 |
8.028.297,8828 |
|
P18 |
P19 |
122°57'56" |
70,95 m |
258.243,4824 |
8.028.293,0454 |
|
P19 |
P20 |
116°30'23" |
52,88 m |
258.303,0126 |
8.028.254,4370 |
|
P20 |
P21 |
181°05'38" |
2,59 m |
258.350,3381 |
8.028.230,8349 |
|
P21 |
P22 |
120°41'56" |
30,10 m |
258.350,2887 |
8.028.228,2448 |
|
P22 |
P23 |
119°47'18" |
38,20 m |
258.376,1665 |
8.028.212,8803 |
|
P23 |
P24 |
124°02'26" |
9,50 m |
258.409,3218 |
8.028.193,9012 |
|
P24 |
P25 |
356°31'33" |
73,63 m |
258.417,1912 |
8.028.188,5850 |
|
P25 |
P26 |
93°47'32" |
3,73 m |
258.412,7295 |
8.028.262,0786 |
|
P26 |
P27 |
93°48'21" |
35,03 m |
258.416,4556 |
8.028.261,8316 |
|
P27 |
P28 |
156°36'39" |
60,66 m |
258.451,4110 |
8.028.259,5063 |
|
P28 |
P29 |
176°51'45" |
44,08 m |
258.475,4933 |
8.028.203,8264 |
|
P29 |
P30 |
177°39'14" |
38,54 m |
258.477,9056 |
8.028.159,8172 |
|
P30 |
P31 |
86°22'32" |
51,62 m |
258.479,4832 |
8.028.121,3104 |
|
P31 |
P32 |
86°27'47" |
3,22 m |
258.530,9963 |
8.028.124,5734 |
|
P32 |
P33 |
143°04'17" |
19,50 m |
258.534,2106 |
8.028.124,7721 |
|
P33 |
P34 |
185°09'43" |
29,60 m |
258.545,9282 |
8.028.109,1818 |
|
P34 |
P35 |
173°12'51" |
20,10 m |
258.543,2647 |
8.028.079,6973 |
|
P35 |
P36 |
184°02'19" |
8,48 m |
258.545,6393 |
8.028.059,7409 |
|
P36 |
P37 |
178°43'20" |
16,75 m |
258.545,0423 |
8.028.051,2855 |
|
P37 |
P38 |
189°37'00" |
13,50 m |
258.545,4159 |
8.028.034,5378 |
|
P38 |
P39 |
173°25'09" |
98,01 m |
258.543,1600 |
8.028.021,2237 |
|
P39 |
P40 |
200°19'25" |
114,06 m |
258.554,3920 |
8.027.923,8626 |
|
P40 |
P41 |
203°15'33" |
17,82 m |
258.514,7763 |
8.027.816,9036 |
|
P41 |
P42 |
200°43'28" |
28,05 m |
258.507,7381 |
8.027.800,5291 |
|
P42 |
P43 |
266°43'21" |
11,92 m |
258.497,8107 |
8.027.774,2910 |
|
P43 |
P44 |
177°59'05" |
19,51 m |
258.485,9124 |
8.027.773,6096 |
|
P44 |
P45 |
229°51'58" |
10,66 m |
258.486,5984 |
8.027.754,1156 |
|
P45 |
P46 |
192°11'03" |
16,64 m |
258.478,4463 |
8.027.747,2426 |
|
P46 |
P47 |
192°11'03" |
17,62 m |
258.474,9337 |
8.027.730,9745 |
|
P47 |
P48 |
192°11'03" |
20,03 m |
258.471,2142 |
8.027.713,7476 |
|
P48 |
P49 |
123°51'38" |
6,08 m |
258.466,9865 |
8.027.694,1679 |
|
P49 |
P50 |
203°44'16" |
61,65 m |
258.472,0344 |
8.027.690,7809 |
|
P50 |
P51 |
261°32'30" |
4,86 m |
258.447,2169 |
8.027.634,3465 |
|
P51 |
P52 |
199°37'06" |
8,88 m |
258.442,4059 |
8.027.633,6311 |
|
P52 |
P53 |
199°37'07" |
6,16 m |
258.439,4236 |
8.027.625,2644 |
|
P53 |
P54 |
199°37'06" |
7,78 m |
258.437,3544 |
8.027.619,4592 |
|
P54 |
P55 |
199°37'02" |
0,35 m |
258.434,7413 |
8.027.612,1283 |
|
P55 |
P56 |
110°10'43" |
0,67 m |
258.434,6227 |
8.027.611,7955 |
|
P56 |
P57 |
201°12'25" |
14,91 m |
258.435,2530 |
8.027.611,5639 |
|
P57 |
P58 |
284°48'59" |
2,38 m |
258.429,8596 |
8.027.597,6639 |
|
P58 |
P59 |
196°07'41" |
29,39 m |
258.427,5587 |
8.027.598,2726 |
|
P59 |
P60 |
200°49'06" |
25,56 m |
258.419,3953 |
8.027.570,0417 |
|
P60 |
P61 |
200°49'06" |
27,40 m |
258.410,3114 |
8.027.546,1511 |
|
P61 |
P62 |
200°49'06" |
10,80 m |
258.400,5723 |
8.027.520,5373 |
|
P62 |
P63 |
291°53'31" |
11,54 m |
258.396,7351 |
8.027.510,4455 |
|
P63 |
P64 |
321°04'49" |
10,93 m |
258.386,0244 |
8.027.514,7494 |
|
P64 |
P65 |
203°53'04" |
11,37 m |
258.379,1591 |
8.027.523,2517 |
|
P65 |
P66 |
203°53'04" |
13,20 m |
258.374,5541 |
8.027.512,8524 |
|
P66 |
P67 |
212°09'20" |
34,17 m |
258.369,2096 |
8.027.500,7829 |
|
P67 |
P68 |
203°53'05" |
9,95 m |
258.351,0236 |
8.027.471,8543 |
|
P68 |
P69 |
286°49'34" |
12,59 m |
258.346,9950 |
8.027.462,7565 |
|
P69 |
P70 |
229°10'09" |
19,53 m |
258.334,9483 |
8.027.466,3996 |
|
P70 |
P71 |
234°01'46" |
28,38 m |
258.320,1695 |
8.027.453,6290 |
|
P71 |
P72 |
162°58'50" |
67,48 m |
258.297,1983 |
8.027.436,9575 |
|
P72 |
P73 |
99°32'18" |
26,79 m |
258.316,9497 |
8.027.372,4317 |
|
P73 |
P74 |
188°23'12" |
14,66 m |
258.343,3689 |
8.027.367,9925 |
|
P74 |
P75 |
188°23'12" |
14,98 m |
258.341,2301 |
8.027.353,4850 |
|
P75 |
P76 |
188°23'12" |
31,87 m |
258.339,0454 |
8.027.338,6660 |
|
P76 |
P77 |
281°12'33" |
13,13 m |
258.334,3975 |
8.027.307,1395 |
|
P77 |
P78 |
201°03'55" |
27,48 m |
258.321,5140 |
8.027.309,6926 |
|
P78 |
P79 |
201°03'56" |
15,37 m |
258.311,6369 |
8.027.284,0494 |
|
P79 |
P80 |
201°03'55" |
13,40 m |
258.306,1118 |
8.027.269,7050 |
|
P80 |
P81 |
201°03'55" |
27,95 m |
258.301,2963 |
8.027.257,2028 |
|
P81 |
P82 |
201°03'55" |
15,58 m |
258.291,2495 |
8.027.231,1191 |
|
P82 |
P83 |
201°03'56" |
10,10 m |
258.285,6478 |
8.027.216,5758 |
|
P83 |
P84 |
201°03'55" |
6,22 m |
258.282,0190 |
8.027.207,1545 |
|
P84 |
P85 |
267°27'48" |
0,62 m |
258.279,7839 |
8.027.201,3518 |
|
P85 |
P86 |
199°44'53" |
13,83 m |
258.279,1680 |
8.027.201,3245 |
|
P86 |
P87 |
87°24'45" |
0,52 m |
258.274,4943 |
8.027.188,3061 |
|
P87 |
P88 |
200°36'10" |
10,17 m |
258.275,0182 |
8.027.188,3297 |
|
P88 |
P89 |
200°36'10" |
4,58 m |
258.271,4404 |
8.027.178,8127 |
|
P89 |
P90 |
200°36'10" |
15,03 m |
258.269,8304 |
8.027.174,5298 |
|
P90 |
P91 |
200°36'09" |
2,07 m |
258.264,5411 |
8.027.160,4602 |
|
P91 |
P92 |
200°36'10" |
9,48 m |
258.263,8114 |
8.027.158,5191 |
|
P92 |
P93 |
200°36'10" |
14,81 m |
258.260,4764 |
8.027.149,6476 |
|
P93 |
P94 |
200°36'10" |
36,49 m |
258.255,2641 |
8.027.135,7825 |
|
P94 |
P95 |
189°40'31" |
21,75 m |
258.242,4225 |
8.027.101,6231 |
|
P95 |
P96 |
189°38'25" |
5,61 m |
258.238,7667 |
8.027.080,1800 |
|
P96 |
P97 |
207°04'49" |
5,28 m |
258.237,8276 |
8.027.074,6509 |
|
P97 |
P98 |
223°47'23" |
11,50 m |
258.235,4243 |
8.027.069,9506 |
|
P98 |
P99 |
200°48'05" |
54,23 m |
258.227,4696 |
8.027.061,6525 |
|
P99 |
P100 |
200°48'05" |
58,87 m |
258.208,2092 |
8.027.010,9528 |
|
P100 |
P101 |
201°36'16" |
15,55 m |
258.187,3018 |
8.026.955,9174 |
|
P101 |
P102 |
201°08'08" |
22,87 m |
258.181,5750 |
8.026.941,4564 |
|
P102 |
P103 |
201°08'08" |
11,03 m |
258.173,3271 |
8.026.920,1208 |
|
P103 |
P104 |
201°08'20" |
75,99 m |
258.169,3493 |
8.026.909,8312 |
|
P104 |
P105 |
242°15'29" |
17,27 m |
258.141,9446 |
8.026.838,9535 |
|
P105 |
P106 |
177°10'11" |
123,30 m |
258.126,6575 |
8.026.830,9134 |
|
P106 |
P107 |
266°32'49" |
97,83 m |
258.132,7461 |
8.026.707,7607 |
|
P107 |
P108 |
277°53'10" |
19,65 m |
258.035,0954 |
8.026.701,8685 |
|
P108 |
P109 |
264°46'19" |
5,46 m |
258.015,6298 |
8.026.704,5647 |
|
P109 |
P110 |
171°12'22" |
75,17 m |
258.010,1948 |
8.026.704,0674 |
|
P110 |
P111 |
155°04'53" |
85,00 m |
258.021,6877 |
8.026.629,7764 |
|
P111 |
P112 |
150°09'51" |
98,82 m |
258.057,4998 |
8.026.552,6916 |
|
P112 |
P113 |
155°02'52" |
24,39 m |
258.106,6622 |
8.026.466,9731 |
|
P113 |
P114 |
151°09'39" |
54,88 m |
258.116,9516 |
8.026.444,8595 |
|
P114 |
P115 |
253°26'08" |
9,29 m |
258.143,4227 |
8.026.396,7866 |
|
P115 |
P116 |
273°29'11" |
10,91 m |
258.134,5182 |
8.026.394,1380 |
|
P116 |
P117 |
253°31'32" |
13,42 m |
258.123,6275 |
8.026.394,8015 |
|
P117 |
P118 |
247°08'22" |
19,50 m |
258.110,7563 |
8.026.390,9952 |
|
P118 |
P119 |
249°46'19" |
65,32 m |
258.092,7864 |
8.026.383,4189 |
|
P119 |
P120 |
243°02'36" |
9,34 m |
258.031,4938 |
8.026.360,8335 |
|
P120 |
P121 |
253°25'34" |
35,43 m |
258.023,1714 |
8.026.356,6010 |
|
P121 |
P122 |
249°55'25" |
48,00 m |
257.989,2114 |
8.026.346,4939 |
|
P122 |
P123 |
250°54'42" |
36,78 m |
257.944,1311 |
8.026.330,0180 |
|
P123 |
P124 |
250°05'45" |
37,05 m |
257.909,3698 |
8.026.317,9887 |
|
P124 |
P125 |
250°21'45" |
77,09 m |
257.874,5317 |
8.026.305,3745 |
|
P125 |
P126 |
251°21'55" |
12,12 m |
257.801,9283 |
8.026.279,4680 |
|
P126 |
P127 |
251°22'34" |
1,91 m |
257.790,4438 |
8.026.275,5953 |
|
P127 |
P128 |
249°08'47" |
22,96 m |
257.788,6321 |
8.026.274,9848 |
|
P128 |
P129 |
249°52'41" |
36,43 m |
257.767,1748 |
8.026.266,8109 |
|
P129 |
P130 |
250°10'13" |
43,29 m |
257.732,9650 |
8.026.254,2772 |
|
P130 |
P131 |
246°19'41" |
14,59 m |
257.692,2389 |
8.026.239,5909 |
|
P131 |
P132 |
329°51'39" |
99,17 m |
257.678,8722 |
8.026.233,7312 |
|
P132 |
P133 |
330°24'16" |
42,41 m |
257.629,0781 |
8.026.319,4956 |
|
P133 |
P134 |
339°52'51" |
87,48 m |
257.608,1321 |
8.026.356,3740 |
|
P134 |
P135 |
343°13'55" |
116,12 m |
257.578,0414 |
8.026.438,5151 |
|
P135 |
P136 |
352°26'19" |
125,22 m |
257.544,5405 |
8.026.549,6989 |
|
P136 |
P137 |
350°58'46" |
120,96 m |
257.528,0626 |
8.026.673,8341 |
|
P137 |
P138 |
358°52'04" |
122,61 m |
257.509,0974 |
8.026.793,2970 |
|
P138 |
P139 |
18°06'13" |
128,28 m |
257.506,6748 |
8.026.915,8817 |
|
P139 |
P140 |
12°28'28" |
123,99 m |
257.546,5377 |
8.027.037,8160 |
|
P140 |
P141 |
17°22'06" |
139,87 m |
257.573,3189 |
8.027.158,8748 |
|
P141 |
P142 |
26°07'30" |
122,90 m |
257.615,0719 |
8.027.292,3662 |
|
P142 |
P143 |
13°11'56" |
67,09 m |
257.669,1869 |
8.027.402,7064 |
|
P143 |
P144 |
22°16'16" |
33,67 m |
257.684,5065 |
8.027.468,0278 |
|
P144 |
P145 |
28°54'22" |
29,88 m |
257.697,2677 |
8.027.499,1876 |
|
P145 |
P146 |
28°42'44" |
44,64 m |
257.711,7119 |
8.027.525,3467 |
|
P146 |
P147 |
22°20'01" |
26,01 m |
257.733,1557 |
8.027.564,4949 |
|
P147 |
P148 |
15°11'41" |
63,04 m |
257.743,0398 |
8.027.588,5547 |
|
P148 |
P149 |
8°54'59" |
123,52 m |
257.759,5631 |
8.027.649,3921 |
|
P149 |
P150 |
6°16'45" |
68,11 m |
257.778,7084 |
8.027.771,4226 |
|
P150 |
P151 |
17°23'13" |
61,60 m |
257.786,1582 |
8.027.839,1265 |
|
P151 |
P152 |
37°19'32" |
49,16 m |
257.804,5664 |
8.027.897,9141 |
|
P152 |
P153 |
28°33'03" |
24,49 m |
257.834,3723 |
8.027.937,0037 |
|
P153 |
P154 |
21°50'04" |
54,27 m |
257.846,0776 |
8.027.958,5165 |
|
P154 |
P155 |
16°09'03" |
18,69 m |
257.866,2630 |
8.028.008,8960 |
|
P155 |
P156 |
43°18'15" |
5,54 m |
257.871,4631 |
8.028.026,8523 |
|
P156 |
P1 |
32°58'45" |
8,40 m |
257.875,2635 |
8.028.030,8847 |
|
Perímetro: 5.522,70 m - Área: 1.216.494,95 m² |
|||||
Parágrafo único. A classificação como REURB-S adotará os critérios previstos no art. 13, inciso I, da Lei Federal nº 13.465/2017, atendendo à população de baixa renda, nos termos fixados em ato do Poder Executivo Federal.
Art. 2º Para os núcleos definidos no art. 1º deste Decreto, ficam estabelecidos os seguintes parâmetros urbanísticos especiais, nos termos do art. 21 da Lei Municipal nº 1.549/2026:
I – lote mínimo: admitida área inferior a 125 m² (cento e vinte e cinco metros quadrados);
II – testada mínima: admitida frente inferior a 5 (cinco) metros;
III – desde que comprovada a habitabilidade mínima, a ser atestada em laudo técnico emitido por profissional habilitado.
Art. 3º Nas áreas de preservação permanente situadas nos núcleos objeto da REURB-S, o Município poderá adotar faixas marginais reduzidas, nos termos do art. 11 da Lei Municipal nº 1.549/2026, observados os seguintes critérios:
I – prévia elaboração de estudo técnico ambiental que comprove a consolidação da ocupação antrópica e a inexistência de risco à população;
II – adoção de medidas de compensação ambiental, quando couber;
III – aprovação pelo órgão ambiental municipal competente.
Art. 4º A regularização fundiária dos núcleos de que trata este Decreto observará os seguintes instrumentos, nos termos do art. 15 da Lei Federal nº 13.465/2017:
I – legitimação fundiária;
II – legitimação de posse;
III – usucapião especial urbano, individual ou coletivo;
IV – direito real de laje;
V – concessão de uso especial para fins de moradia;
VI – outros instrumentos previstos em lei.
Art. 5º A regularização de loteamentos irregulares nos núcleos definidos neste Decreto poderá ocorrer mediante:
I – regularização subsidiária, com a assunção pelo Município das obrigações originalmente atribuídas ao loteador;
II – expropriação e reloteamento, quando necessário ao interesse público;
III – recuperação das áreas de preservação permanente e de proteção ambiental.
Art. 6º O Poder Executivo Municipal providenciará, no prazo de 180 dias, a instauração dos procedimentos administrativos de REURB-S para cada núcleo relacionado no art. 1º, compreendendo:
I – elaboração do projeto de regularização fundiária;
II – notificação dos Titulares de Domínio e confrontantes;
III – realização de audiência pública, quando exigida;
IV – emissão da Certidão de Regularização Fundiária (CRF);
V – registro no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Art. 7º As despesas decorrentes da execução deste Decreto correrão por conta das dotações orçamentárias próprias, suplementadas se necessário.
Art. 8º Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação.
Gabinete da Prefeita Municipal de Alto Taquari-MT, 21 de agosto de 2026.
MARILDA GAROFOLO SPERANDIO
Prefeita Municipal
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