LAUDO DE AVALIAÇÃO

Em atendimento a missão que nos foi confiada pelo Executivo Municipal mediante a Portaria nº. 303/2026, de 04 de setembro de 2026. Esta comissão procedeu à avaliação de 01 (um) Imóvel Rural, pertencentes ao seguinte proprietário (a), abaixo relacionado:

Área 01	Propriedade:	Fazenda São Pedro
	Proprietário:	Marcos Brunetta
	Comarca	Primavera do Leste - MT
	Município:	Santo Antônio do Leste - MT
	Cartório:	Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Primavera do Leste
	Mat./Transc.:	29.741
	Área Total (Ha):	2,5 ha
	Coordenadas:	-14.767008, -53.640857

O imóvel objeto da presente avaliação caracteriza-se como área destinada à atividade agrícola, com uso predominante para lavoura. A avaliação foi realizada pela Comissão de Avaliação, composta por 5 (cinco) membros, considerando as características do imóvel, bem como os valores praticados no mercado imobiliário rural da região.

Como parâmetro de referência, verificou-se que o valor comercial de áreas com características semelhantes na região corresponde, aproximadamente, ao equivalente a 1.200 (mil e duzentas) sacas de soja por hectare. Considerando a recente valorização do preço da soja, a Comissão deliberou pela manutenção do valor de referência em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) por hectare, de modo a estabelecer um parâmetro prudente e compatível com o mercado, buscando, sobretudo, possibilitar à Prefeitura Municipal a aquisição do imóvel em condições economicamente mais vantajosas. Vale ressaltar que, a área se encontra a 5 quilômetros da zona urbana.

Dessa forma, considerando a área total avaliada e os critérios técnicos e mercadológicos adotados, atribui-se ao imóvel o valor comercial de R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais), valor este considerado justo e adequado para fins de eventual aquisição pelo Município.

Desse modo, pode-se afirmar ainda, este ser o presente valor de uma quantia justa.

Santo Antônio do Leste-MT, 09 de setembro de 2026

A COMISSÃO

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Vilmar De Souza - Presidente

Portaria 303/2026

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Elaine de Fátima Mors - Secretária

Portaria 303/2026

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José Arimateia Vieira Alves - Membro

Portaria 303/2026

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Rafael Kruegel Leite - Presidente

Portaria 303/2026

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Paulo Vinícius Fróio - Membro

Portaria 303/2026