LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RURAL

1 - PROPRIETÁRIO: JAMES TEIXEIRA DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, vereador, inscrito no RG 264.934 SSP/MT, e CPF: 267.643.421-72, residente e domiciliado na Rua Epifânio Duarte nº 48, Bairro: Centro, Município de Tesouro-MT.

2 - INTERESSADO: PREFEITURA MUNICIPAL DE TESOURO-MT.

3 - OBJETIVO: Desapropriação de faixa de zona rural a fim de alargar o perímetro urbano para abertura de ruas e avenidas.

4 - CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se de parte do imóvel rural denominado CHACARA DOIS IRMÃOS, sendo uma faixa de terra medindo 4.592,214 m², com os limites e confrontações à Rodovia Estadual 110, fazenda monjolinho de propriedade de Olga da Silva Lopes e confrontando com terras do município de Tesouro/MT, registrado no cartório de Registro de Imóveis – Cartório do 1° Ofício Comarca de Guiratinga-MT, sob o número de matrícula 10.107.

5 - RECURSOS HIDRICOS: Não há recursos hídricos no local.

6 - TOPOGRAFIA: O imóvel objeto deste, possui relevo acidentado.

6.1- COBERTURA VEGETAL: Não há área de pastagens ou capim.

6.3- USO DO IMÓVEL: Não foi possível precisar, pois trata se de um imóvel a beira da rodovia MT 110, não possui cercas nem pastagens.

6.4- BENFEITORIAS: Não há.

7.0 – VALOR DE MERCADO: Com base no exposto, localização, preço de mercado atual e a experiência em avaliações recentes, avaliamos o imóvel rural parte da matrícula supracitada, a razão de R$ 7.334,27 (sete mil, trezentos e trinta e quatro reais e 27 centavos) por hectare, desta forma, de acordo com a área possuir 4.592,214 metros quadros(m²), não chegando a 500 m²(meio hectare) , podemos definir que o valor do imóvel avaliado é de R$ 3.368.05 (três mil, trezentos e sessenta e oito reais e cinco centavos).

Tesouro, 29 de agosto de 2019.

DOMINGOS REIS PERES DE MORAES

CPF 004.612.188-95

MARIA DA GLORIA PERES DA SILVA

CPF: 103.284.911.87

CHARLA AP. TALON DE MORAES

CPF 783.039.151-34

- ANEXOS:

Matricula do Imóvel;

Memorial Descritivo e

Laudo de Desmembramento de Área.