LEI N° 1.970 DE 15 DE SETEMBRO DE 2020
18 de Setembro de 2020
LEI N° 1.970 DE 15 DE SETEMBRO DE 2020
“DISPÕE SOBRE A AUTORIZAÇÃO DE TRANSFORMAÇÃO DO IMÓVEL RURAL EM ARÉA URBANA DO EMPREENDIMENTO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTAR DA LUA” E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.”.
O Prefeito do Município de Jaciara-MT, ABDULJABAR GALVIN MOHAMMAD, no uso das atribuições legais que me confere a Lei Orgânica do Município, faz saber que o Plenário da Câmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1º - Fica o Poder Executivo Municipal AUTORIZADO realizar a transformação de área rural em urbana, com a seguinte descrição:
1. EMPREENDEDOR:Proprietário: - Imobiliária Paiaguás Ltda
CNPJ: - 11.009.202/0001-10
Inscrição Estadual: - 13459820-2
Representado por: - Edgar dos Santos Veggi
RG: 1367997-0 SSP-MT
CPF: 032.368.641-92
Endereço: - Rua Dr. Leônidas de Matos, nº 77, Goiabeiras
Cidade: Cuiabá; Estado: Mato Grosso.
2. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:Nome: Condomínio Residencial Altar da Lua
Município: Jaciara – Mato Grosso
Endereço: Av. Principal de acesso, S/Jardim Clementina, Jaciara – MT, CEP 78.820-000
Principal Acesso: Avenida de Principal Acesso
Confrontações: Norte: José Catarino de Sá
Sul: Avenida Principal de Acesso
Leste: Luiz Sacardi
Oeste: José Catarino de Sá
Resp. Técnico Proj. Urbanístico: Arq. Michelle Dinucci Bezerra CAU 229500-8
R.R.T: Nº 9478869
Área Total do Lote: 68.711,00 m²
DESCRIÇÃO DO LOTE:
O empreendimento proposto localiza-se no município de Jaciara no estado de Mato Grosso, próximo a Av. Ronan Araújo Tiacarabari e ao fórum de Jaciara.
CARACTERIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO:
O projeto propõe o parcelamento da área com 68.711,00m² (6,8711ha), em 179 lotes, predominantemente residenciais. A tipologia de lote adotada foi baseada no padrão de aproximadamente 200m² ou mais, conforme quadro de áreas, e a partir desta modulação surgiram ás variações para lotes de esquina e para quadras irregulares.
Abaixo se descreve os limítrofes de todas as áreas residenciais e de uso comum.
QUADRO 1 – Resumo das Áreas
| RESUMO DAS ÁREAS | ||
| ESPECIFICAÇÃO | ||
| Matricula | 68.711,00 | 100,00% |
| Terrenos | 40.659,79 | 59,18% |
| Sistema Viário | 19.903,76 | 28,97% |
| Áreas de uso comum | 8.147,45 | 11,86% |
| Área do Condomínio | 68.711,00 | 100,00% |
QUADRO 2 – QUADRO DE ÁREAS
| RESUMO DAS ÁREAS | |||
| TERRENOS | |||
| Quadra | Nº de casas | Quantidade | Área (m²) |
| 1 | 22 | 22 | 4.844,43 |
| 2 | 22 | 22 | 4.911,38 |
| 3 | 34 | 34 | 7.140,55 |
| 4 | 17 | 17 | 3.786,40 |
| 5 | 26 | 26 | 7.225,78 |
| 6 | 41 | 41 | 8.994,60 |
| 7 | 17 | 17 | 3.756,65 |
| Subtotal 1 | - | 179 | 40.659,79 |
| SISTEMA VIÁRIO | |||
| Faixa Carroçável | - | 1 | 13.591,95 |
| Calçada | - | 1 | 5.902,95 |
| Canteiro 1 | - | 1 | 205,70 |
| Canteiro 2 | - | 1 | 41,03 |
| Canteiro 3 | - | 1 | 49,03 |
| Canteiro 4 | - | 1 | 113,10 |
| Subtotal 2 | - | 6 | 19.903,76 |
| USO COMUM (Áreas verdes) E FECHAMENTO DO COND. | |||
| Uso Comum 1 | 1 | 3.923,27 | |
| Uso comum 2 | 1 | 996,20 | |
| Uso comum 3 | 1 | 2.914,00 | |
| Fechamento do condomínio | 1 | 313,98 | |
| Subtotal 3 | - | 4 | 8.147,45 |
| ÁREA DO CONDOMÍNIO | 68.711,00 | ||
QUADRO 3 – Quadro de áreas verdes
| QUADRO DE ÁREAS VERDES E RECREAÇÕES (ÁREA PERMEÁVEL) | ||||||||
| Descrição | Área total 9(m²) | Uso comum | Qntd (un) | Área Construída total (m²) | Área Constr. Impermeável (m²) | Área Constr. Permeável (m²) | Área Permeável total (m²) | |
| Faixa de Serviço | 2.078,10 | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2.078,10 | |
| Canteiro 1 | 205,70 | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 205,70 | |
| Canteiro 2 | 41,03 | Guarita | 71,31 | 71,31 | 25,04 | 0,00 | 15,99 | |
| Canteiro 3 | 49,03 | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 49,03 | |
| Canteiro 4 | 113,10 | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 113,10 | |
| Uso Comum 1 | 3.923,27 |
Calçada | 29 | 347,90 | 347,90 | 0,00 | 2.427,68 | |
| 1 | 481,77 | 481,77 | 0,00 | |||||
| Administrativo | 1 | 49,98 | 45,01 | 0,00 | ||||
| Salão de festa | 1 | 102,00 | 130,70 | 0,00 | ||||
| Parquinho | 1 | 122,54 | 0,00 | 122,54 | ||||
| Piscina | 1 | 207,01 | 207,01 | 0,00 | ||||
| Churrasqueira | 1 | 58,79 | 58,79 | 0,00 | ||||
| Espaço Gourmet | 1 | 56,22 | 56,22 | 0,00 | ||||
| Pista de Cooper | 1 | 165,15 | 165,15 | 0,00 | ||||
| Uso Comum 2 | 996,20 | 1 | 79,92 | 79,92 | 0,00 | 916,28 | ||
| Uso comum 3 | 2.914,00 | Pista de Cooper | 2 | 95,89 | 95,89 | 0,00 | 2.593,31 | |
| Campo Society | 1 | 722,37 | 722,37 | 722,37 | ||||
| Depósito de lixo | 1 | 50,00 | 50,00 | 0,00 | ||||
| Calçada | 1 | 174,8 | 174,8 | 0,00 | ||||
| Sub Total | - | - | - | 2.785,6 | 1.921,24 | 844,91 | 8.399,19 | |
| ÁREA DE USO COMUM EDIFICADA TOTAL (m²) | 595,31 | PERMEABILIDADE | 12,22% | |||||
QUADRO 4 – Quadro Resumo de áreas verdes e equipamentos
| QUADRO DE ÁREAS VERDES DE USO COMUM E EQUIPAMENTOS | |||
| Descrição | Área (m²) | (%) | |
| Equipamentos de uso comum construídos | Computável | 2.323,40 | 3,38% |
| Não computável | 121,29 | 0,18% | |
| Áreas verdes c/ acesso p/ moradores* | 5.937,57 | 8,64% | |
| Uso comum total | 8.260,67 | 12,02% | |
*bosque, campo society, parquinho, pergolados c/ bancos, espaços para piquenique.
3. INFRAESTRUTURA:O empreendimento deverá contar com a seguinte infraestrutura: Rede de Distribuição para Abastecimento de Água Potável, Rede de Distribuição de Energia Elétrica, Sistema de Drenagem Superficial, Sistema de Esgotos Sanitários, Pavimentação do Sistema Viário, Paisagismo e Áreas de uso comum.
Art. 3º. Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL, EM DE 15 DE SETEMBRO DE 2020.
ABDULJABAR GALVIN MOHAMMAD
Prefeito Municipal – 2017 a 2020
RONIEVON MIRANDA DA SILVA
Secretário Municipal de Administração e Finanças / Portaria nº. 02/2018
CÉLIO CAETANO DOS SANTOS
Secretário Municipal de Planejamento, Desenvolvimento Econômico e Turismo / Portaria nº. 09/2018
Registrada e Publicada de conformidade com a Legislação vigente, com afixação nos lugares de costume, estabelecidos por Lei Municipal. Data Supra.
ABDULJABAR GALVIN MOHAMMAD
Prefeito Municipal – 2017 a 2020